ブリシア西台

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5.00

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物件概要

ブリシア西台　外観

• 所在地：

1. 東京都板橋区高島平1丁目13番1、2、7（地番）
2. 東京都板橋区高島平1丁目13以下未定（住居表示）

• 交通：

1. 都営三田線「西台」駅徒歩11分
2. 都営三田線「高島平」駅徒歩11分

• 総戸数：34戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年5月下旬
• 売主：株式会社 ブリス
• 施工：株式会社志多組

価格・コスト・販売時状況

• 中古でた。601が4350万

構造・建物

• 建ぺい率：60%（70%）
• 容積率：300％
• 敷地面積：859.50m2
• 建築面積：462.07m2
• 延床面積：2,480.98m2
• 共有廊下や非常階段の鉄柵？アルミ製？子供さんいる方大丈夫なんでしょうか。
  • うちは子供がいますから、柵は危ないなぁと思いました。女性はスカートは履けませんよ。最近防犯上、柵にすることもあるらしいですが
• 共用廊下側あれで完成なんですか？
  • あれで完成のわけないでしょ。 さすがにまだ下地なんじゃないですか？
  • 下地ですかこれ？養生も撤去された後なのに？

これから仕上げ作業をするなんて考え難くないですか？

• 

  共用廊下

• 

  立面図

• 私も建物見てきました 天気が良かった事もあり、悪くない印象でしたよ 書き込みされている皆様はご契約されている方なのでしょうか？ 多くの批判的なコメントを見ると不安になります。
  • 私は契約者ではありませんがキャンセル待ちしていた者です。 100歩譲って外壁のチープさには目を瞑るとしても、他の方もコメントされてますがあの手摺りは本当に酷い。あれ避難通路じゃなく日常使いする廊下ですよ。せめて下半身が外部から見えないような作りじゃないと女性はスカート履きで外出できないと思いますよ。
  • 私も契約をしているものです。毎日ブリシア前を通りますが、あの柵は非常に残念でしたが、見慣れてきました。構造のスペックはそんなに悪くないですし、高島平一丁目にしては価格も安かったので、共用廊下側も妥協するしかないのかなぁって思っています。外から見えるはある意味死角にならずに良いのかなぁって思うようにします。東側の外観は都会に存在してもおかしくないようなオシャレな仕上がりで気に入っています。内覧会が楽しみです。
  • 私も契約者です。 私は建物気に入ってます
• そんなに酷いかな？豪華ではない普通の外廊下じゃない？そんなに廊下側を重要視するなら、購入時によーく確認しておけば良かったのに。そこそこの仕様で安いっていうのを売りにしてるんだから、豪華なわけないじゃない。
• この辺りはユニクロマンションばかりで、ブランドマンションなんて価格は高いのに普通のマンションばかりです。それに比べたら小洒落たマンションだと思いますよ－。外廊下側のほうが、エントランス側より人目につく向きにあるために、良くない部分が目立ってしまうのでしょうね。
• 今日は窓に格子が付きそうな雰囲気でしたよー。各部屋の前に置いてありましたー。
• 格子ついていましたよー！
• 確かに図面のイメージと全く違いますね。パネルくらいつけて欲しい
  • パネル付くそうです！

【眺望・日照】

• この立地ですと南側は、高い建物があるので東か西なんでしょうが。 朝型なので東向きは、良いと思いますね。

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共用施設

• 駐車場：7台　月額利用料：13,000円～17,000円
• バイク置場：3台　月額利用料：3,000円
• 自転車置場：50台　月額利用料：100円～200円
• 最大2台、合計68台の計算、駐輪場は50台

設備・仕様

• 二重床・二重天井で二重サッシ。
• 意外にスペックが高い。
• ファミリークローゼットなどがある間取りもあるので、収納面は悪くない

間取り

• 内覧会行ってきました！ 仕上がりもよく、思ったより広かったので大満足です。
• 内覧会のときには、「思ったより狭いかな？」と思いましたが、実際に住んでみるとそんなことはなく、快適に生活できております

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域（域内）、第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区
• 立地は良いね　大学の側だし　資産価値はあると思うよ
• 目の前の丸源ラーメンからの強烈な匂いはどうなんでしょうか。
  • 近所に住んでいますが、ニオイが気になったことはないですよ。
• 因みに内覧会の時は臭い気になりませんでした。
• 入居しましたよ！ 夜は思ったより静かで過ごしやすいですね
  • 丸源ラーメンの排気臭はどうですか？
  • いまのところ、丸源ラーメンの匂いが気になったことはないですよ

【行事】

• 板橋の花火も見えそうですよね。 花火大会の日は、屋上の開放時間を延長するって言ってましたし。
  • 駅よりにある隣のマンションが邪魔しなければ花火見れますよね～！
• 今日の花火大会って屋上解放されるかご存知の方いらっしゃいますか？
  • 屋上解放されました。花火も綺麗に見えました。

掲示板

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