ONE AVENUE 一番町文人通り

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5.00

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ONE_AVENUE_一番町文人通り　外観

物件概要

• 所在地：東京都千代田区一番町20（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（5番出口）徒歩5分
2. 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」（A3番出口）駅徒歩6分
3. 東京メトロ南北線「市ヶ谷」（A3番出口）駅徒歩6分
4. 都営新宿線「市ヶ谷」（A3番出口）駅徒歩6分
5. 東京メトロ有楽町線「麹町」駅（6番出口）徒歩7分（6：40～23：00利用可能）
6. 東京メトロ有楽町線「麹町」駅（2番出口）徒歩11分
7. JR中央線「市ヶ谷」駅（JR出口）徒歩9分
8. JR総武線「市ヶ谷」駅（JR出口）徒歩9分

• 総戸数：33戸(事業協力者住戸10戸含む)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階、地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年3月
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：松井建設株式会社　東京支店
• 管理：株式会社 東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 地権者10戸

【価格】

• 価格は高額になることを予想、管理修繕費も総戸数からすると月々高いでしょうね。
• 買うなら90平米台の部屋なのですが、おいくらくらいなんでしょう？
  • 94平米だと2億円くらいでしょう。この規模で各階にゴミ出し場所あり、エレベーター2基ですのでそれなりの価格でしょう。管理費も高めと思います。三分の一が地権者というのがアリなら買って良いと思います。
  • 一番狭い⁈94平米の部屋で2.3億〜です。
• 坪700くらいのようですね。みなさんどう思われますか？
  • 高過ぎ。あり得ない。
• 場所はいい。地形もいい。価格次第ですかね。
• 場所、建物、間取り良しですよね。気になるのは地権者かな。
• 案内来ましたけど、価格、強気ですね。ルーフバルコニー付きの最上階は気になります。二つに分断されてるのは残念ですが。ヒルトップ、丘をやたらと強調してますが、そんなに見晴らしとか色々他物件と比較して違うものなのでしょうか。

【販売時状況】

• 来場者も多いそうですし、一個人の意見とはいえ仕様も間取りも中々高評価。旭化成という部分が足を引っ張ってる感もありますし、市況も不透明ですがどうなりますかね。

http://yoiie1.sblo.jp/article/175606899.html

http://mansion-madori.com/blog-entry-4244.html

http://mansion-madori.com/blog-entry-4243.html

構造・建物

• 敷地面積：1,301.27㎡
• 建築面積：531.51㎡

共用施設

ONE_AVENUE_一番町文人通り　玄関

• 駐車場 ：27台（平置：6台、機械式：21台）※総戸数に対応、事業協力者住戸用専用駐車場10台含む
• バイク置場：2台※総戸数に対応
• 駐輪場：40台※総戸数に対応

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：94.68㎡～170.66㎡
• バルコニー面積：23.20㎡～47.90㎡
• ワンフロア３戸まで広い間取りなので、永住するのには広くてよさそうですし、この立地でこの広さは魅力的だなと思います。
• 細かい所で気が利いている作りだと思います。特に、キッチン。天井が低いのは残念でしたが、梁が出ないようにしたから、こうなったそうです。１００点満点ではありませんが、かなり良かったと思います。

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育児・教育

• 学区が麹町小学校なのもプラス要素かな？番町小学校は越境入学者が多くて落ち着かないとも聞きますし。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第二種住居地域・防火地域・第一種文教地区・一番町地区地区計画
• 文人通りは落ち着いていて良い場所ですね。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• ONE AVENUE 一番町文人通りについての口コミ掲示板
• ONE AVENUE 一番町文人通り【旭化成不動産レジデンス】

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