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クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13

提供: すてき空間
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目次

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物件概要

  • 所在地:北海道札幌市中央区南13条西14丁目1487番6(他-7-19-22-23-24-59)
  • 交通:市電山鼻線「西14条」内回り徒歩2分外回り徒歩3分
  • 総戸数:42戸(2LDK 14戸・3LDK 28戸)
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上15階
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2019年12月下旬
  • 売主:フナコシヤ産商株式会社
  • 施工:新太平洋建設会株式会社
  • 管理会社:エムエムエス マンションマネージメントサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

  • 事業者の信用力が問題です。財界さっぽろにも色々書かれてましたね。
    • 立地はかなり良い。デベロッパーはかなり(略)。 買う側からするとどうかなあ。個人的には遠慮します。



交通

構造・建物

共用施設

  • 駐車場:32台「屋外9区画、屋内5区画(内身障者用1台)、機械式18区画」
    • 駐車場使用料(月額):屋内(身障者用)15,800円、 屋内14,900円、 屋外11,000円、縦列駐車場7,800円、 屋内機械式 上段 8,000円 中段7,000円 下段4,600円 
  • 駐輪場:敷地内32台(機械式18台),縦縦列2台,屋内5台(内身障者用1台)屋外7台
  • バイク置場:無し
  • トランクルーム:屋内(各階)42戸分

設備・仕様

間取り

  • 間取: 2LDK・3LDK
  • 面積:未定

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

  • 用途地域:近隣商業地域
  • 立地良い
  • この辺りは地盤良い、


周辺施設

その他

掲示板

sapporo/638862/5

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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By マンションマニア
2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。
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