ガーデンテラス馬込プレミアム

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物件概要

• 所在地：東京都大田区東馬込2丁目288番1他（地番）
• 交通：

1. 都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
2. JR京浜東北線「大森」駅徒歩16分
3. JR京浜東北線「大森」駅バス6分、「東馬込二丁目」バス停から徒歩1分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建（但し、建築基準法上は地上4階・地下1階建となります。）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年8月上旬
• 売主：三信住建株式会社・株式会社サンウッド
• 施工：三信住建株式会社
• 管理会社：三信住建株式会社

掲示板・口コミ

• ガーデンテラス馬込プレミアム（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 値段は安いね。
  • チラシ入ってたけど、おおよそ平米単価100万くらいでしたよ。
    • ですね。思っていたより強気の値段でした。
• 第1期完売とありました。1期っていうのは、待ち構えていた人たちがヨーイドンで買うので、完売することが多いと聞きます。となりますと、今度からが本当の勝負になってくるのかなと思います。 値段は高めになるのは仕方がないかもしれないですが、 駅までの近さ、買い物の便利さなどもありますから、利便性を買うみたいな感覚なんだと思います。
  • 第1期は何戸販売だったのですかね？馬込駅からフラット徒歩7分でライフが目の前は便利ですよね。24時まで開いてますし。ただ少し高いような。
• さくっと完売しそうだけど。

共用施設

• 駐車場：5台（平置4台、身障者用平置1台／月額使用料：25,000円・26,000円）
• バイク置場：3台（平置／月額使用料：2,000円）
• 駐輪場：49台（平置17台、2段ラック式32台／月額使用料：100円～500円）
• トランクルーム：17区画（月額使用料：800円～2,400円）

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：31.51m2〜91.67m2
• 最上階はルーフバルコニーが大きくて良いですね。 間取り紹介のところには出ていないようなので既に申込み済みか非分譲なのか…。 ファミリーなのでファミリー対応の部屋に注目してしまいますが Bタイプは柱をうまく生かして収納が造ってあったりして配置は面白いと思いました。 ただベッドルーム1・2のWICがウォークスルーなので 子供部屋にするのはちょっとどうなのかな？？というところです。

周辺環境・治安

• 新幹線が近いのが気になるけど

掲示板

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