グランアルト加賀

この物件の評価はいかがですか？

4.50

(2 票)

物件概要

• 所在地：東京都板橋区加賀2-7-1
• 交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅より徒歩11分
• 総戸数：355戸
• 構造、建物階数：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）、地下2階付15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成15年3月
• 売主：住友不動産、大京、新日鉄都市開発
• 施工：淺沼組
• 管理会社：住友不動産建物サービス

価格・コスト・販売時状況

• 私も今検討してるんですよ、この物件。駅から11分だけどアプローチは悪くないかなって思っています。徒歩圏ににあるスーパーってライフだけなんでしょうかねえ。駅前の商店街まではまっすぐ歩いていって5分程度だからまあ、こんなもんなんでしょう。

【購入者】

• かなり間が空きましたが、契約しました。いろいろ考えたのですが、結局この物件が一番よいという結論でした。ほかには、江東区の湾岸地域の物件その他いろいろ比較しましたが、営業の方から「将来はこの地域も発展して・・・」などの説明を受けても今ひとつ不安がありました。マンションにこもるのであれば、もしくは、日中はあまり居ない、子供がいない、ということであれば、悪くないかもしれませんが、家内・子供の生活環境を考えれば、切り捨てする結論となりました。このグランアルト加賀は、物件はそれほど割安とは思えませんし、特にこれといった特別なものはありませんでしたが、デベロッパー・施工会社・設計会社・管理会社という基本的な評価は高いと思いました。また、やはり、駐車場が地下に配置されていてその上に専用の中庭を作るなど工夫があると思いました。この地下駐車場を作るのは基礎工事にコストがかかるので、普通もっと高級マンションくらいでしか採用されないと思います。そういう意味では、決して高くはないという結論でした。

間取り

• 確かによさそうですね。でも、ようかん型の部屋の取り方で開口率が低いのが難点でしょうね。ハイサッシで多少はカバーできるでしょうが。もう１割くらい安かったらいいんですけど。

周辺環境・治安

• うちにもチラシが入ってました。大規模でそれなりによさげですね。準工業地域で工場跡地のようですが土壌汚染とかは大丈夫なのでしょうか？

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