メープル芦屋セレヴィ

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外観

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県芦屋市春日町1-18
• 交通：

1. JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅徒歩10分
2. 阪神本線「打出」駅徒歩3分

• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成18年（2006年）5月
• 売主：株式会社大木工務店

価格・コスト・販売時状況

• 2,820～6,480万円
• この辺りで分譲されてた、セレッソコート芦屋、プラウド芦屋、なんかと比べると高いような気がします。
  • いや、プラウド芦屋よりは安いです。プラウドは８０ｍ２（南向き）で４２００～４５００万ほどしていたので。ただここは戸数が少ない（１９戸）分、１戸あたりの価格はやや高くなっているでしょうね。

構造・建物

• 

  外観パース

間取り

• 3LDK

買い物・食事

• ダイエーグルメシティ(417m)、大丸ピーコック(644m)、コープこうべ(652m)。
• 近くにこじゃれたバスタのお店とかありますね。なんなか住み良いところと思いました。

育児・教育

• 小槌幼稚園(105m)、芦屋こばと保育園(304m)、芦屋みどり幼稚園(380m)、芦屋市立打出保育所(506m)、宮川幼稚園(578m)。

周辺環境・治安

• ２号線に目をつぶれば、立地はなかなかいいと思います。
• ２号線から近いっていうのも環境的にはよくないですねぇ。とくに子供のいる家庭にとっては。
• 東隣の住人の方が自費で、三階の高さに相当するような目隠しフェンスを建てていられましたよ。あれでは、１．２階には日が当たりませんね。特に、北棟は真っ暗でしょう。凄い反対運動ですね。
• しかし凄い反対運動やわなー。まーあのあたりの立地やったらそれぐらいの反対運動おきるでしょう、閑静でありながら生活に便利。
  • もう少し、道が広ければ、良かったかもしれないね。今でさえ、車ちょっと、停めるのにも困るもの。通行人としては、景観や、日照より車。不便になるよ。
    • 私も、反対運動をしたことがありますが、反対運動をする人は、購入者のことをどうのこうの思っているわけではないので心配なさることはないとおもいますよ。早く入居なされるといいですね。建築基準法に適合したマンションを建てるのも権利。プライバシー保護のためにフェンスを建てるのも麺利ですものね。あのフェンスのことは着工前から分かっていたという話ですし、もともと、日当たりが売りのマンションではないのだからどうということはないですよね。フェンスの反対側の１階や、２階のほうがもともと、よっぽど暗いでしょう、でも、交通などの便利さで選ばれたのだからいいじゃないですか。
• 台風が来ていますが、隣の塀は大丈夫なんでしょうか？
  • そんなことは、ありえませんよ。塀の本体が倒れるくらいなら、スクリーンの方が、ちぎれて飛んでしまうでしょう。スクリーンが飛んだくらいで、工期が遅れるような被害を出すというのは、不可能でしょう。あの、鉄骨はすごく、がっちりしていますよ。
• 隣の鉄骨も早く撤去してくれればいいのに。自分の家にあんなもの建てていやじゃないのか。もうだだをこねるのやめたらいいのに。仕事柄しょうがないにしてもやりすぎ！！
  • お隣の、鉄骨は、撤去されないとおもいますよ。マンション着工前に複数の人の前で、業者に通告したのを知っていますから。誰も好きであのようなものを建てるわけはないでしょう。マンションにもともと日が当たらない部屋ができるほど、つめつめに建てるから、プライバシーを護るためにはそうせざるをえなかったのでしょう。「仕事柄しょうがないにしてもやりすぎ！」というのは、収益性追求のため、つめつめに建てる業者にも言えることだと思います。普通の家でも、設計する時に隣との関係には配慮しますし。具合が悪ければ、塀を建てます。今回はたまたま、隣が５階建だから、高い塀になっただけの話でしょう。設計したマンションの設計者にもいえることでしょう。
• 確かに基礎工事の時に見たあの塀は少しやり過ぎかと思いましたが、工事が進んだ現在は、建物の圧迫と調和され違和感無く感じます。それほど建物が敷地いっぱいに建てられていることが分ります。マンションのリビングとベランダが全て東側にあり、プライバシーの面でも現時点では塀を建てた戸建ての方に同情する方向に傾いています。建設する前に近隣との話し合いが行われているにも関わらず、歩み寄りせず強引に進めた業者も悪いのではないでしょうか？多分あの塀は意地でも撤去しないでしょうね。敷地内だし、お互い様だし。

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周辺施設

• 笹生病院(635m)

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