クオス港北センター南 グレイスレーン

この物件の評価はいかがですか？

4.50

(6 票)

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26番8（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩6分
2. 横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩6分

• 総戸数：33戸（2店舗、管理室含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成31年2月下旬
• 売主：株式会社ビッグヴァン
• 施工：日成工事株式会社
• 管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

掲示板・口コミ

• クオス港北センター南 グレイスレーン（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• クオスの時点で論外
  • まーたビッグヴァンか
    • クオスって、そんなにダメなの⁉︎ビッグヴァンって、そんなにダメなの⁉︎
      • 六浦の件があったからじゃないかな。ここの立地は悪くないと思うけどね。
        • この土地仕入れられる会社なら評価してもいいと思うけど。横浜市住みなら誰もが憧れる場所だし。
• 値段次第では検討したいと思ってます。仲町台位の値段にならないですかね？
• 高いねぇ
  • さすがに坪300くらいにはなりそうですね
• 外観、モダンな雰囲気で素敵です。価格帯、5000万円台からとありました。値段は高いんですね。。。キャンペーンなどで安くなるといいですよね。
• センター北のプラウドのマンションと比べたら、1000万ぐらい安いんじゃないかな。
  • センター北と比べて1000万円も安くないでしょ。同等〜数百万安い程度だけど、こちらの方が駅からちょっと遠いから高めなくらい。特に魅力はないけど値下げ期待。
• 内廊下は素敵だけど、なにせ30戸。 戸数が少ない… 理想は100以上、最低でも60はないと管理費・修繕積立金の負担が大きそうですね。 駅に近いこと以外、マンションに住むメリットも薄くなってしまいます。
  • 総戸数が少ないのは避けたいと思う人は少なくないと思います。 しかしながら、大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、 少ないほうが逆にプライバシーがしっかり守られる気がします。 最寄り駅までも遠すぎず近すぎずの距離でちょうど良いのかもしれません。 ただ、少し価格帯は高いのかなとは思いました。
    • この戸数で内廊下だと管理費が気になります。
      • 少ないほうが村っぽくなるというかご近所付き合い必要になってくるよ。大規模なほうが組合の仕事滅多に回ってこない。それでも戸建よりはずっと少なくて済むけれど。あとは管理会社の方針次第かなあ。管理の目は行き届いてるけど逆にいえばなかなか気が抜けないかもしれません。ちょっとのことで注意が飛んできたり。あと知らない人がいたらすぐ分かっちゃうね。 管理費修繕積立金が高くなってしまうのは小規模マンションのデメリットですね。。駐車場も高くなりやすいし。
        • ご近所づきあいが必要になるというのは世帯層によるんじゃないかな ファミリー世帯なら付き合いが出てくるでしょうけど、DINKSや単身世帯ならほとんど付き合いもないと思います。 付き合いたくないなら付き合わなければいい話です。 管理組合もほとんど参加しないという方もいらっしゃいます。役員回ってくるといっても会議に出るくらいであまり手間というものもありませんよ。
          • 管理組合が手間じゃないかは、マンションと入ってる住人によるでしょ…

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交通

• 都内に行くならあざみ野の方面に出て行くか、日吉の方面に出て行くかの2択です。横浜へも行けそうで、横浜市内の方が通勤圏内……？最寄はセンター南駅。この駅が利用しやすいかどうか。

共用施設

• 駐車場：屋内に機械式9台設置
• バイク置場：屋内に1台設置[No.1:幅約800mm・奥行約2,000mm]
• 自転車置場：屋内にスライドラック式60台設置

間取り

• 間取： 2LD･K+2WIC～3LD･K+3WIC+SIC
• 面積：60.10m2～75.74m2
• 狭いし北向きなんですね・・・

買い物・食事

• 炭焼喰人は超有名店です。お隣に住めるなんて羨ましい限りです。
  • 隣が有名な焼肉屋さんならそれなりに客も入ってるだろうから臭いは凄いでしょうね。
    • 炭焼喰人はセンター南。この物件の隣は繁盛してない。たまに焼き肉屋前を通るけど臭い気になるレベルではないよ

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、港北ニュータウンタウンセンター南地区地区計画、第6種高度地区、港北ニュータウン街づくり協議地区、宅地造成工事規制区域、港北ニュータウン第2駐車場整備地区、駐車場条例の附置義務区域
• ファミリーというよりは共働きに合いそうな物件ですね。しかし、焼肉屋の隣は流行り？
  • 焼肉屋の隣、大通り沿い、道路向かいにパチ屋はデメリットになりそうですね。
• 港北ニュータウン、あまり利用しないんですが便利でしょうか。
• 田園都市線への接続もできて、環境としてはいいように思います。隣の焼肉屋さんは注意しないといけないですよね。

周辺施設

• 駅前は東急があり、商業施設も多いです。駅前には都筑区の庁舎もあるので役所手続もできそう。銀行や信用金庫もあって、少し行けば中央公園もあります。

掲示板

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