井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス

この物件の評価はいかがですか？

4.21

(14 票)

物件概要

• 所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩19分 （南口）
2. 総武線 「三鷹」駅 徒歩19分 （南口）
3. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 （南口、京王バス・小田急バス）
4. 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 （南口、京王バス・小田急バス）
5. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 （南口、京王バス・小田急バス）
6. 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 （南口、京王バス・小田急バス）
7. 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 （京王バス・小田急バス）
8. 総武線 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 （京王バス・小田急バス）

• 総戸数：102戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月下旬予定
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

掲示板・口コミ

• 井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価はどれくらいになりますかね。プラウドシティ吉祥寺と同時期で駅距離もあまり変わらないので、同じくらいになるのでしょうか。
• 気になっている物件の一つになります。清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。
• 価格が気になります。完成は2020年の2月で入居は3月下旬。東京オリンピックにかけて建築費の高騰が言われているので、どのくらいの価格になるか・・・。心配です。安いといいのですが。

構造・建物

• 完全にアウトフレーム。建物にコストかけてる感がある。プラウドを意識した価格になればこの市況でも

共用施設

• 駐車場：39台
• 自転車置場：206台（他 シェアサイクル：4台）
• バイク置場：11台

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：62.22平米～85.42平米
• 間取りは至ってシンプルな田の字プランだけど、モアトリエは夢が膨らむ魅力的な空間ですね。ただ縦長リビングのリビングイン洗面はいただけないですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 駅から遠いですね。こちらですとバスを使う感じでしょうか？モアトリエという自由空間が完備されているのはいいと思いました。スペースが多いというのはマンションには特に重要な判断基準になってきますから。マンション周辺は緑が多く、とても癒されそうです。
• 公園が近くにあるのは、住環境がいいので、本当に優れた場所だと思います。実際に住むとなると、安心できるということがいいところです。長く住むとなると、非常に安心ですし、条件もいいと感じてます。あとは、その他の条件で折り合いがつくかどうかではないでしょうか。
• 現地、見ました。駅からは少し離れているかもしれませんが徒歩圏内。駅までは19分なのだそうです。三鷹市だと駅までバスが普通のこともありますよね。徒歩だと歩けない距離ではないくらい。でも普段はバスが便利そうです。普段はバス通勤をしていて、災害時やバスが遅れたりする時には徒歩ということも考えられる立地。災害の時は、駅からのバスがなかったりすることもあり、その時には歩いて帰れる距離がいいでしょうね。
• 通勤で不便を感じることは避けたいですね。そこはニーズと折り合いをつけることが必要でしょうし。 実際に、現地を見てくるとかはやるべきでしょうね。
• マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが 公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。 そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。 駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、 スーパーやコンビニも近く、生活環境が一番大事かなと思いました。
• ここは公園が近いですし、その上に駅も近いので便利な環境にあると個人的には思っています。田都沿線あたりでとは思っていたのですが、この物件を考えると三鷹も良いと思いました。
• 吉祥寺の中でも都会の雰囲気があって、安定した地域という感じがします。 本当に住みやすく、個人的にもかなり好きな地域です。 落ち着いているので、非常に好きな地域の一つになっています。 やはり、こういうのどかな地域が安心いたします。
• しいて言えば、三鷹駅に近いのかもしれませんが 吉祥寺にも三鷹駅にもかなり遠いなという感じがします。 電車通勤や電車通学を考えるとかなり不便な立地かもしれません。 ただ小学校は近そうですし、間取りを見るといろいろ拘りもありそうなので 駅に近い物件を優先に探していなければ、素敵なマイホームになるかもしれないです。

[PR] スポンサードリンク

掲示板

tokyo/636594/12