エクセレントシティTOKYOネスト

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物件概要

• 所在地：東京都葛飾区宝町2丁目43番の1、43番の2（地番）
• 交通：京成本線 「お花茶屋」駅 徒歩5分
• 総戸数：31戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年07月上旬予定
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

掲示板・口コミ

• エクセレントシティTOKYOネスト（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 公式サイトトップのヒュッケってなんだヒュッケって！と思いつつ…デンマーク語らしいですね。デベはおしゃれな感じを全面に出してきていますが個人的にはいい感じに下町感があるんじゃないかなと感じています。
• ２LDKから４LDKまで広めのタイプが揃っているので、都内でこのくらいの広さのマンションに住めるのは価値が高いと思います。すごく住みやすそうなので人気が出そうですがどうでしょう？
• 完成販売はいいね。

共用施設

• 駐車場：敷地内に11台設置
• バイク置場：4台
• 駐輪場：62台

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：60.44平米～79.00平米
• 60m2から79m2と広さもしっかり確保されているようなので期待します。
  • 平米数としては広めに設定してあるようですから、幅広い世帯に人気が出そう。２LDKでも６０m2の広さがありますから、夫婦二人、子一人の３人家族でも十分暮らしていける広さ。３LDKもそろっているのでファミリー世帯には暮らしやすい広さになっているなと感じます。
• ファミリー用として～79m2の広さが確保されてるのは良いですね。しかしこの大きさで4LDKってどうなのだろう？？Irタイプだと4.6畳の部屋は常時扉を開けて、リビングとして使用するのが正解でしょうか。この部屋はルーフバルコニーが大きく日当りも良さそうで好印象ですが価格は高そうだなあと思ってしまいました。
• 随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。エアコンのある部屋？リビングの一箇所だけですかね？
• 収納部分の作りはマンションごとにそれぞれ違いますから。やはり、自分に合ったものを選べるようにしておくと安心です。このあたりは上手に調整しないと、失敗してしまいそうです。 うまく条件の折り合いが出来るものを選びたいですね。
• 個人的には、間取りでスライディングウォールが取り入れられている点が良いと思いますね。部屋としてはもちろん、開ききって開放感を出す事もできるので便利です。

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買い物・食事

• スーパーも複数使えるので日常は便利だと思います。
• 近所にあるカズンというスーパーは安い系のところだと思います。買い物は便利そう。

育児・教育

• 徒歩圏内に教育施設が多いのでお子さんが小さい世帯の方も検討する人が多いでしょうね。教育施設が多いということは、それだけ生活環境もいいということですよね。公園も多いですし、子供の遊び場にも困りませんね。生活しやすそうです。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 南東の角地で駅にも近く、いい場所ですね。
• お花茶屋駅から徒歩５分と駅からの距離も程よく住みやすそう
• 知名度が高いエリアではないので地縁ある人や京成ユーザーがメインでしょうね。
• マンションはお花茶屋駅と場所もいいので人気は高くなるような気がしています。物件的にも、悪くないような気がしています。都心からの乗り換えもそれほど不便を感じないと思います。
• 生活環境はどうですかね？スーパーはどこが一番使いやすいでしょうか？
  • このあたりはものすごく住宅地だと思います。地味といえば地味だし、落ち着いているといえば落ち着いている街です。子育てする環境と思えば、とてもいいように思います。子供、かなりこのあたり見かけますよ。自分はいつも駅の反対側の方に用事があって、そちらばかりですが駅を休みの日に使っていると、子供さんがいる人多いんだなぁと思いますので。
• 現地や周囲の開発とかも事前に確認が必要だと思います。あとからわかることが出てきても困るでしょうし。一度ならず二度三度と訪れることがいいでしょうね。
• お花茶屋という駅名がかわいらしくて良いですね。都心までほぼ30分圏内で行けてしまうというアクセスの良さは利便性面としては魅力的です。その上、小中学校も近いのでお子さんがいる家族世帯に住みやすそう。
  • お花茶屋駅って初めて聞きましたが、確かに可愛らしい駅名ですね。割と駅近で都心までのアクセスが早いのはそれなりに便利な環境だと思います。

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