プレシス小岩駅前

この物件の評価はいかがですか？

4.20

(5 票)

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目1514-1（地番）
• 交通：総武線 「小岩」駅 徒歩5分 （シャポー小岩出口より徒歩3分）
• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年09月下旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社関組
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス小岩駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• すごく立地環境がよく、整っている物件と思いますね。駅近ということもあり、快適に生活出来そうなイメージが強いのですが、やはりこの条件ですと価格が高くなりますね。
• 住戸数が少ないので販売価格は高めになるのではと予想しています。住戸数が多くないほうが住みやすいと思いますが、管理費が気になりますね。
• このクオリティでこの価格なら完売はすると思います。立地も悪くないですしね。ほかの物件と比較すると良さが実感できます。
  • この価格？もう価格出てるんですか？

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：61.24平米～72.55平米
• 間取りがわからないけど、4LDKで72平米はちょっときつい？このあたりの物件はこれくらいの広さ６タイプが増えてるね。

買い物・食事

• シャポー小岩を知らなかったのでフロアマップを見てみましたが、たくさんお店が入っててなかなか良かったです。お惣菜や弁当、カフェ、パン屋もあるので通勤時も帰宅時も結構便利に使えるんじゃないでしょうか。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域、JR小岩駅周辺地区計画、公共下水道処理区域
• 駅前と呼ぶのは少々苦しい立地です。
  • 駅に近過ぎると電車の音がうるさいので…。距離的には少し離れてる方が良いとは思いますけどね。
• 生活環境はなかなか良いと思いましたが建物はどうでしょうかね？
• プレシスですね。小岩では４棟目かな。線路と蔵前橋通りに挟まれたエリア、上の階＆南側だと線路の音が気になるかも。駅改札からはちょっと遠いけどshapoの東口が割と近いね。東口は早朝から開いているから便利。物件周辺は飲食エリア、買い物はshapo、ヨーカドーがあり便利。ジムもあるね。
• 近所に住む自分の考えとして、場所的にはそんな悪くないんじゃないかと。小岩駅利用の通勤なら便利なほう。駅と家の間に買い物場所があると、何かと便利だしね。
• この前現地通ったけどファミリーには嫌厭される場所でした。ディンクス・単身向けですね。子供がいてラブホ群はさすがにちょっと…って人がほとんどでは。
• 駅まではとにかく近く、大通り沿いじゃないので車の音や排気ガスがきになることはない、という点はメリット。 駅に近いので、その分繁華街的なものが近いというのはデメリット。 かなりここをメリットのほうが大きいと考える人は 限られているという風に思います。 子供が居る家庭よりも、DINKSなのかな。
• 駅周辺が開けていたら駅から近いのはとてもメリットだと思います。こちらのマンションは商業施設がありますから便利ですね。
• 立地は非常に整っていますね。駅がとくに近くて気に入っています。今までは駅から遠い地域に住む事が多かったのですが、近い環境でこれほど綺麗な物件はなかなか見つける事は出来ませんね。
  • 駅近、再開発だと、あの『小岩』でもマンションが売れる時代なんですかね。 私の世代には全く想像つかない状況です。この感覚はバブル末期を連想させます。駅近バブルもそろそろ終焉？
• 駅がかなり近いことが本当にいいところだと思いました。住み心地もよさそうなので、検討してみようと思っています。実際によい条件なら購入まで結び付けられればいいんですけどね。
• ラブホテルの前ですし、事件多いし、酔っ払い多いし、子育てというよりかはDINKS向けなのかな

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