オーヴィジョン三芳

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物件概要

• 所在地：長崎県長崎市三芳町1351番2
• 交通：

1. JR長崎本線「西浦上」駅　徒歩13分
2. 長崎バス「西町市場前」バス停 徒歩3分
3. 長崎バス「長崎大学前」バス停 徒歩6分
4. 長崎電軌本線「岩屋橋」電停 徒歩4分

• 総戸数：63戸（非分譲8戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成30年9月下旬
• 売主：株式会社エス トラスト
• 施工：株式会社上滝
• 管理会社：株式会社トラストコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 気になる点としては、販売会社様が長崎で初めてマンションを販売するということ（他県での実績が多いため問題ないと思いますが…）、JRの騒音がどの程度室内に干渉してくるかぐらいです。（線路沿いに住んだことが無いためわかりません）

共用施設

• 駐車場台数：71区画 76台
  • 来客用の駐車場は予定されてないとのことでしたが、徒歩3分圏内にコインパーキングが3箇所ほどあったので、短い時間のお客さんの滞在は問題ないと思います。
• 駐輪場台数：（自転車）平置き15台・ラック式18台、（ バイク）12台

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• このマンションは、スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩1分圏内。金融機関、各種医療機関、公園も徒歩圏内に集約されており非常に便利だと思います。実際に敷地の目の前から歩いてみましたが、電停までは徒歩4分（道のりはフラットだが、踏切、信号に捕まれば5分程）、バス停までは3分程（気にならない程度の緩やかな坂）だったので交通面も良いと思います。住吉商店街へも自転車で気軽に出かけられる距離だと思われます。
• 最寄のバス停から、通勤時間（AM7:00台）にバスに乗ってみましたが結構混んでいます。但し、行先にもよりますが、混雑を避けたいのであれば10分程歩いて、下大橋から始発バスに乗ることも可能です。
• 現地まで車でも移動してみましたが、踏切前の道路と敷地前の道路が道幅の割に交通量が多くてゴチャゴチャしてる気がしました。但し、数年後には敷地裏手側に新たな道路が作られるとのことで、改善される可能性はあります。
• 文教地区に近いことを含め、総じて利便性は高いと思います。

掲示板

fukuoka/617789/1