ビクトリアアネーロ大宮

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ビクトリアアネーロ大宮外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市北区日進町１－９－１
• 交通：

1. JR埼京線 「大宮」駅 バス18分 下車徒歩4分
2. JR京浜東北線 「大宮」駅 バス18分 下車徒歩4分
3. JR川越線 「大宮」駅 バス18分 下車徒歩4分
4. JR高崎線 「大宮」駅 バス18分 下車徒歩4分
5. JR東北本線 「大宮」駅 バス18分 下車徒歩4分
6. JR東北新幹線 「大宮」駅 バス18分 下車徒歩4分
7. 東武鉄道野田線 「大宮」駅 バス18分 下車徒歩4分
8. 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 バス18分 下車徒歩4分

• 総戸数：178戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2003年08月
• 売主：ジャパン・アートプランニング㈱
• 施工：㈱佐伯工務店

交通

• 大宮駅までバスで行かれる方、時刻によっては三橋総合公園から乗ると便利ですよ。 本数が少ないですが、三進自動車から乗るより近道なので早く着いて、１０円安いです。

http://www.tobu-bus.com/pc/search/bs_tt.php?key=12055_02

構造・建物

• 空気が澄んでいて今日のように天気の良い日は、ベランダからの眺めは最高ですね！ 大宮駅方面から新都心、東京の都心ビル群、西には富士山や秩父連山の眺めナド。 ここは駅から遠いのはちょっと難点ですが、本当に眺めは良いなーって思っています。
  • そうですね、北には浅間や上州三山もばっちり見えますよね！ 私は夕日に浮かび上がる富士山のシルエットが綺麗でとても気に入っています。 荒川の花火も入居当時はありましたので、良く見えましたね。 
今は大和田公園なので、ちょうどアネーロの真東になります。なので、廊下の階段踊り場から首をググっと伸ばして見てますよ。
• お隣の住戸は引き戸がある仕様だったはずなのですが、結構その音が響いてきたりします。ゴ〜っとか、ガラガラ・・とか。これは生活音なので仕方がないと思うのですが、ここのマンションって、もしかして壁が薄いのかも・・とちょっと不安になりました。
  • たまにありますがこちらでは気になりません。以前住んでいたところよりは遮音性はいいと思っています。
  • 特に気になるのが、早朝深夜の掃除機の音です。 壁にコツコツ、床にドスドス当たってる音が超気になります
  • 以前、違う階に住む知り合いのお宅と騒音の話題になりました。 その方も、特に掃除機の音はすごく聞こえるって言ってました。 あ！今どこの部屋を掃除機かけてるとか、今度はこっちに移動したなとか・・。 あと、玄関の出入り。特に女性のヒールのコツコツ音が響く。 お隣さんが帰ってきたな～とかわかっちゃいます
  • 犬の声もかなり響きますね。。日当たりや眺望、間取りや広さは満足しているだけに、とっても残念です。
• 日当たりがよく風も強いので、洗濯物の乾きが早くて助かります。

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共用施設

【駐車場問題】

• 確かにウェアハウス、遠いし不便ですよね。でも大事なこと忘れていませんか？あの駐車場を確保するのに役員さんがどんなに苦労したかを。 知り合いの役員さんは勤務先から交通機関が動かない中自転車で帰宅してすぐに駐車場整理に行かれたとか、別の方は深夜二時に都内から徒歩で帰宅後にすぐ緊急役員会をしたとかで、そのおかげでウェアハウスも借りることが出来たと聞いています。それも日曜日には移動できると言う異例の速さで。 もし役員があの時動かなければ皆さんはおそらく自動車ホームレス状態になっていたはずです。無論その事で役員全員が敷地内に駐車していいとは思いませんが、それとこれとを一緒くたにして役員を非難するのもどうかと思います。
  • 役員さんのおかげで、ウェアハウスに駐車出来ているのは有りがとい事出し、御苦労さまでしたと言う感謝の気持ちもあります。 でも、そういう気持ちで、抽選会にて抽選をしてハズレを引き、皆ウェアハウスに車を停めに行って、翌日見たら敷地内は役員の車だらけ…。 あんまりだと思いますよ。 何の説明もなかった。
• 駐車場の件　ずっとモヤモヤしていました！ 知り合いのマンションは立体駐車場ですが　毎年シャッフルをするそうです。 なぜ入居時から同じ場所なのか疑問に思います。 上に行くほど使用料が安いとかなら納得いきますが…無料の駐車場なのに！ 100世帯以上あって　来客駐車場が少ないのも気になります。わざわざ事前に予約しないといけない不便な状況も…
• 私の知り合いのマンションは、駐車場のシャッフルが1年に１回あるというのが多いです。

うちは１回もないって言ったら驚いて、よくみんな黙っているねって感心してました。 シャッフルの理由は、書かれていた方がいらっしゃいましたが、不便は平等にという理由だそうです。 立体の友達もいますが、敷地内と道路を挟んだ向かいの駐車場でも近い、遠いの不公平が生じるからシャッフルしているそうです。 だから駐車場の事でもめたことなんてないと言っていました。

• 1F（敷地内）に置いている知人にこの掲示板を紹介したらメールきました。 いわく「疑われるくらいならすぐにでも誰かに貸す！」とのことです。
• 役員さんには駐車場優先が正しいのではないでしょうか。災害時に警察や町内会への連絡、携帯が繋がらないからいざという時には自動車です。全員が自宅待機というわけでもないでしょうが、いらっしゃる方がすぐ緊急行動できるのって必要では。勝手場所に決めたのはちょっぴり残念ですが。
• 敷地内にとめるある車は全て役員さん宅の車なのですか？ いつ役員さんになったのでしょうか？ とめてある車の半分くらいのお宅を知っていますが、そのお宅は理事会役員ではないですよ。確かに、以前理事会役員をされていたお宅もありましたが。 全て理事会役員宅の車がとめてあるのでしたら、確率論から考えて作為的と言えるかもしれませんね。

でも少なくとも全てではないですよ。 また、説明を受けていないと言われている方もいますが、質問はしなかったのですか？ 毎日昼間、車で出掛ける方を敷地内にとめてはという意見が出ていましたよね。 そのような車はどのくらいあるか調べなきゃいけないですよね。ただ平日だと多数いそうですが、毎日となると少なそうですよね。また、そのような基準にした時に車を出さない日が出来ててしまった時に、こころよく思わない方が出るかもしれませんから、そうならないように考えないといけないですよね。 考えられる対応をとった時に想定される問題を挙げて、その対策を考えていくと良い方法が見い出せるのではないでしょうか。

• 前回あった駐車場シャッフルのことです。 前回のこの問題のときは、ある方（仮にAさんとします）が実名で理事会か管理組合に要望されて、それで臨時総会というか集まりが催されました。2～3年位前です。 その時にAさんも理路整然と意見をおっしゃり、私も思わず納得したのですが、集まった人数はおそらく十数名程度だったと思います。私は意見には賛同できたのですが、何しろ集まった人数が人数なのでどうなることかと思っていました。そして後日知り合いの方に聞いたら、なんとなく立ち消えになったとの事でした。 後日私は偶然Aさんとお話しする機会があり、シャッフルの件をお聞きしたところ、要は皆賛成、反対がはっきりせず、問題の広がりが見えないとおっしゃっていました。意見がなければ現状維持するのが当然ですから、Aさんもこの件はあきらめ、ご自身は外の駐車場を借りていつでも車を出せるようにされたとの事でした。
• 当初の説明では、２，３年後にはシャッフルすると聞いてました。 初めから、駐車場料金はないが、シャッフルもしないと聞かされていたら考えた方もおられると思います。
  • 私も駐車場が決まったお話をしたときに、販売会社か管理会社の方か分かりませんが、だいたいこういう駐車場は長くても３年交代が相場ですよって聞きました。 それなら今回は外れだってことで仕方ないなーって納得した事を覚えてます。 今思えば、もっと突っ込んで詳しく聞いて、入居してすぐに管理組合や理事会に意見すべきだったと後悔してます。 その後は、全然問題にならないし、我が家だけが騒いだところで取り合ってもらえないのが落ちだから仕方ないねって諦めてました。 でもこうして見てみると、不満に思って行動に出ようと言う方がいらしたので、うちも嘆願書を作成し投函しようと思います。 皆さんの一言で変わる事ってあると思います。
• シャッフルですが、問題発見。 シャッフルするには、規約改正ですよね。 その場合、賛成が半数以上か4分の3以上必要なのか、どなたかご存知ですか？
  • 規約の変更は、組合員総数の４分の３以上および議決権総数の４分の３以上で決します。

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設備・仕様

• 6月から地上デシタル放送のチャンネルが増えましたね。 東京MXテレビ、テレビ神奈川、放送大学が入っています。 自動スキャンすればテレビやレコーダーが認識してくれます。 まだ実施していない方、お試しください。

• ユニットバスのシャワーフックについている乳白色のパッキンが へたってしまい、シャワーの水圧でヘッドが動いてしまうように なりました。また、鏡の横の棚を固定するネジのカバーが取れて なくなっていました（乳白色で直径12mmの物です）。 そこでパナソニック電工に問い合せたところ、以下の型番で 近所のパナソニックショップで取り寄せ可能、とのこと、

昨日購入して無事に取り付けが完了しました。■シャワーフックの回転留めパッキン 商品名 [回転止パッキン　白 １ヶ入] 商品番号 [RL9Z48979]　　　単価(税込) 95円 ■ツインパネル棚セット　樹脂製(白)のネジカバー 商品名 [化粧キャップ（オフホワイト）](１ヶ入) 商品番号 [GRXGN72354]　　単価(税込) 18円 私は、大宮駅西口丸井ビルの裏にある高木電気商会で 購入しました。

買い物・食事

• 演歌を流している移動販売は、水曜日と土曜日に来る魚屋さんですよ。 ちょっとお高いけど新鮮でおいしかったです。
• イトーヨーカドーのネットショッピングを良く利用します。 お天気の悪い日や重い物の買い出しには本当に助かります
  • ネットスーパーはイオンも去年あたりからスタートしましたよね。 うちは両方使ってます。 重たい物とか、かさばる物がある時には便利ですよね！
• 近隣のスーパーですが、ＶＡからだと、ヨークマート、ベルクやサティとかでしょうか。 ちょっと足を伸ばすと、17号にロジャースがありますが、ここはめちゃくちゃ安くないですか？！ 駐車場が混むので、休日は大変ですけども。 行ったことのない方は、一度利用してみてくださいね。

• 富士スーパー？ 結構使えるよね！ 散歩ついでに立ち寄っちゃうよ〜。 その先の肉屋さんのコロッケも揚げたては美味しいよぉ！富士スーパーは、マンション東側の出口を北側にちょっと歩き、つぶれたタバコ屋の角の一つ先の路地の左手にありますよ。

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周辺環境・治安

【行事】

• 餅つき大会面白かった！ 役員の皆様、お疲れ様でした。

掲示板

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