「か行」のマンション・不動産用語

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管理組合

マンション･敷地・付属施設の管理を行うための団体のことです。区分所有法に従って、マンションの所有者全員で結成されます。管理組合は、マンション管理に関する事項を決定･実施するために、集会を開いたり、規約を定めたり、管理者を置くことができます。管理組合が適正･活発に活動するほど、マンションの住環境がより良いものとなります。

京間（きょうま）

京間とは、住宅建築おける和風建築の間取方式の一つで、基準寸法を1間＝6.5尺(約1.97m)にするか，または畳の寸法を6.3尺（約191cm）××3.15尺(1.909m×0.954m)の京間畳を基準とした畳割で定められています。京都を中心にして，近畿地方，中国地方，四国地方，九州の一部などの西日本で使われるこが多いです。

• 《和室６帖の場合の比較》

1. 京間（本間）　　　　　 【６帖＝約１０.９４㎡】
2. 中京間（中間）　　　 　【６帖＝約９.９３㎡】
3. 田舎間（江戸間 関東間）【６帖＝約９.２９㎡】
4. 団地間（公団間）　　　 【６帖＝約８.６７㎡】

区分所有法

マンションで円滑な共同生活を送るため、また、住人の財産を守るために制定された法律のことです。 正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」です。専有部分・共用部分・敷地などの権利関係、マンションの管理に関係して、管理者・規約・集会・管理組合法人・義務違反者に対する措置・復旧・建替えなどについて定められています。

• 2002年改正で、住人および議決権の各5分の4以上の多数決で建替えの決議ができるようになりました。