ライフレビュー新百合ヶ丘

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52番5号（住居表示）
• 交通：

1. 小田急小田原線「新百合ケ丘」駅　徒歩13分
2. 小田急小田原線「柿生」駅　徒歩12分
3. 小田急多摩線「五月台」駅　徒歩17分

• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建て陸屋根（建築基準法上は、鉄筋コンクリート造 地下1階 地上4階建て 陸屋根）
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2018年6月下旬（予定）
• 売主：株式会社リビングライフ
• 施工：寄居建設株式会社
• 管理会社：株式会社リビングコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 電車から建設してるの見えてたけど、販売する様子がなかったから賃貸かなって思ってたら完成売りなんだね。
• 完成後に販売開始だと実際の部屋が見られて良いですね。生活のシュミレーションもリアルにできます。
• 駅から距離があるせいか、価格帯は最近のマンションにしては抑えめですね。

構造・建物

• 公衆用道路部分、これなんだろう。私道かな。

共用施設

• 自転車置場：29台（屋外・2段下部スライドラック式22台、平置ラック式7台）

間取り

• 間取：2LDK+S・3LDK
• 面積：64.66m2～76.80m2

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
• 駅から少し歩くようですが、環境はどうなんでしょうか。
• 航空写真を見たらマンション周辺はマンションと戸建てが並んでるようで、それなりに落ち着いた暮らしは出来そうかなと思いました。
• 懸念点は電車の音でしょうけど、防音面はどうなるでしょうか。
  • 防音といってもみんなサッシの等級しか気にしないけど、音は給気口や換気扇のダクトを通じても入ってくる。そういったところの遮音対策も要確認。あと、サッシの等級高くても、窓開けたら音は入ってくるわけだから、夏はエアコンフル稼働。購入価格が安くても、ランニングコストは高いかもね。

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