オープンレジデンシア谷中

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物件概要

• 所在地：東京都台東区谷中3丁目162番2他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「西日暮里」駅 徒歩5分
2. 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分
4. 東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩6分
5. 山手線 「日暮里」駅 徒歩10分
6. 京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩10分
7. 常磐線 「日暮里」駅 徒歩10分
8. 京成本線 「日暮里」駅 徒歩10分

• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態： 所有権の共有
• 完成時期：2019年3月上旬
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：新三平建設株式会社
• 管理会社：日本ハウズイング株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア谷中（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 対象世帯としては単身からファミリー世帯まで様々な世帯が対象になっているので、賃貸に回す方も出てくる可能性があるという点ではマイナスかな
• 戸数も少ない点で管理費、修繕費はまだ掲載されていませんが、この戸数からすると負担額が増えてしまう可能性がありそうですね
• いいですよね、場所も、間取りも。住み替え目線で、チェックしています。総戸数から考えると、管理費と修繕積立が気になりますが、、まだ情報出てないですよね？

共用施設

• 来客用駐車場：1台
• 駐輪場：19台

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：43.45平米～72.10平米
• オープンハウスのマンションは相変わらず、間取りが厳しいですね。うなぎの寝床のような、細長い部屋か、北向きの一見、ワイドスパンかのように見えて、小さい窓。よっぽど安くないと厳しいですね。
• 間取り見ました。1LDKからあるんですね。C1タイプ、1LDKは洋室が5畳で1人暮らし向け。A2タイプは2LDKにサービスルームがついて3LDK風。Bタイプは3LDK、D1タイプは2LDK。基本はファミリー層のマンションなのかなと思いました。1人暮らしも家族でも住めるマンションのようです。

買い物・食事

• 谷中銀座は商店街としても人気で、よくテレビ取材も来ています。コロッケが有名なんでしたっけ？庶民的な商店街が近くにあるのは嬉しい限りです。
  • 谷中銀座は有名ですね、私もテレビで見たことが何度かあります。マンションのサイトって大体オシャレ感を出してますけど、こういった商店街を全面に押し出してるのはちょっと面白いです。夕方～夜でも営業してるお店は多いんでしょうか。それだとシングルさんにも便利に使えそうですね。
    • 谷中銀座はたまに行くとおもしろいけれど、基本的には全体的に観光客商売って言う感じがしなくもないかな…

一応、精肉店はあるけれど。これからの季節だと、修学旅行生とかが来るし、あとは最近は外人さんを多く見かけます。ここは谷中銀座というよりは、よみせ通りに面してあるのですね。よみせ通りの方が落ち着いているかんじです。

• • • • 谷中銀座商店街は、観光地みたいになっている部分も大いにあるかな？猫がいたりするので、それに関するグッズを売っている店もあります でも八百屋もあるし、肉屋もあるし、惣菜屋もあるし、 生活に関わる店があるのも事実。 ただ閉まるのが早いんで、働いていると平日はなかなか商店街では買い物はできないかなぁ。
• 普段の買い物は、道灌山下のところのサミットが一番便利だったりするのでしょうか。最近流行りのミニスーパーもちらほらあるようなので、買い物で困ることは少なくともなさそう。 根津の方に確か赤札堂があったと思うけど、あそこまで行くと流石に日常的に歩いて行く等距離ではなくなってしまいます。 不忍通りはあまり歩道が広くないので、歩いて移動したいかんじではありますので。

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第1種住居地域
• 谷中も古き良き下町の雰囲気から、外国人の観光地化によって騒がしいところになってしまいましから、女性や子育て家族には敬遠されそうです。
• 利用できる路線の種類が豊富になっていて徒歩5分弱の距離に位置しているという点は利便性面からすると便利なこと間違いないですね。
• オープンハウスにしてはマトモな土地形状だと思います。台東区でも山手線内側、西日暮里と千駄木に近いのはいいですね。
• 駅から徒歩5分で、立地は良いと思いました。
• 開成が近くていいな。しかし谷中3丁目は地震危険度でランク5だね。台東区では根岸4と並んで危険度が高い。下町は仕方ないのかね。

掲示板

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