兼六土地建物

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会社概要

• 社名:兼六土地建物株式会社
• 事業内容/分譲住宅・分譲マンションの企画・販売、注文住宅の企画・販売

土地の仕入れから住宅の企画・考案・実行まで手掛けている。自由設計による安心・快適な住まいとして注文住宅「兼六の家」を提供しているハウスメーカー。 また、兼六グループの総務・システムも担っている。

• URL：http://www.kenroku-web.com/
• 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1

家づくりコンセプト

• サステナブル建築への取り組み

自然エネルギーを活用し、地球環境や人への負荷を極力抑え、建物の長寿命化によって、環境をできるだけ維持し続けることを考えて計画された建築、通称サステナブル建築に取り組む。

• 兼六のサステナブル建築の特徴

・断熱性能が高い ・100年持続可能な「兼六100年住宅 K-NET工法」を採用 ・火災に強い耐火住宅を目指す ・自然エネルギーを取り入れたデザイン

アフターサービス

「兼六の家」では自社保証システムのほか、第三者機関による保証制度を設けている。 また、引き渡し後、アフターサービスとして3ヶ月、1年、2年、10年目に定期点検（無料）を実施。

• 20年間保証システム

建物引渡しの日から10年目に点検を行い、指定の項目に関連して必要と認めた有料メンテナンス工事を施工により実施及び完了した場合、長期保証部分の保証期間を10年間延長して20年間としている。

• 住宅瑕疵保険制度

新築住宅に瑕疵があった時に瑕疵を補修すべき事業者が倒産していた場合、補修を行った別の事業者に保険金が支払われる制度です。この保険制度により、建築主が補修費用を負担せずに済む。

• 住宅完成保証制度

建築中に事業者が倒産などにより工事が中断してしまった場合、建築主の負担を最小限に抑えるため、増えてしまった工事費用や前払い金の一部を財団法人住宅保証機構が保証する制度。

建物・構造

• さいたま市で兼六の条件付土地を検討中です。土地は気に入っているのですが、同時に売り出している建売の中を見たら・・・収納の戸が明らかに逆に付いているし、トイレの壁にも３つ程釘を打ち間違えた穴が開いていました。兼六の建物は悪くないと聞きますが本当なのでしょうか？不安で迷っています。
• 出来については、見た目は地味目ですけど、すごしやすいですよ。２階で飛び跳ねてみても響きません。（最近の家はみんなそうかもしれませんが、私、100キロ越してますｗ）
• 早い段階なら希望間取りが反映できるといって、他の現場のモデルハウスといわれるところを見に行ったことがあります。シロアリ対策は？と聞いたのですが、「してます」というだけで具体的な説明をもらえませんでした。床下を見せてもらったら、他のメーカーで見せてもらったような薬剤の添付の跡等が見られず、本当にしてるの？と疑問に感じました。屋根裏も見せてもらえるようにお願いしたら、普段屋根裏を空けないからか、見せてもらえるまで時間を要しました。外部引き込み管でもコンクリート埋め込み用のものが、普通に外部に使われていたように思います。（紫外線で簡単に劣化してしまう）モデルハウスでさえ、この状況ではどうなんだろう・・・と不安を感じたことを覚えています。
  • ご不安にさせてしまい、大変申し訳ございません。シロアリの対策におきましては全ての建物に防蟻処理を行っており、保証書を発行してお渡ししております。外部の引き込み管につきましても、戸建住宅で使用されている部材を使用しており、紫外線による劣化もありませんので、ご安心いただければと思います。モデルハウスにご来場いただきましたのに、ご期待に添うことができず申し訳ございませんでした。何かご不安な点がありましたら、社員一同、ご納得いくまでご説明させていただきますので、お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。今後とも宜しくお願い致します。兼六土地建物株式会社

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評判

• 兼六パークタウンを更地の状態で契約しました。今、建てている最中です。設計士さん、大工さん共に手堅い印象があり安心できています。最初は工事経過などをチェックしてくれる会社に依頼する予定でしたが、設計の打ち合わせの段階でこの会社は大丈夫だろうと思いやめました。不満点としてはご指摘の通り、地味なところです。センスがちょっと微妙な感じがします。あと我が家の場合はパークタウンで注文住宅ではないので、設計とか外装、設備などのアドバイスが物足りなかったです。自分達で情報収集してショールーム巡りしてって感じです。注文住宅みたいに色々と提案してもらえるということはないです。私としては、ここはこういう窓の方が・・・とか、欲しかったので。逆に高いオプションを薦められなくて良かったという方もいらっしゃるみたいなので、我が家の方が珍しいのかな？？？入居前なので何とも言い難いですが、今のところ満足しています。
• 兼六パークタウンで建築中物件を契約しました。更地ではなかったので、間取り変更は出来ませんでした。しかし、営業担当、現場監督さんとの打ち合わせを重ね、壁紙や外壁の見本を自宅まで届けてくださったり、本社で何時間も相談に乗ってくださったりと丁寧でしたよ。逆に、オプションをつけたいという希望を「これは使い勝手が悪いので止めた方がいい」とか、「減額にはなるけれど、この材料を使うとスタイリッシュになりますが」と提案してくださったり、お客様視点ですけど・・・。最終的には、不必要なものはすべて減額扱いにして、門柱をカスタマイズしたり、キッチンをグレードアップしたりと希望をほとんど聞いてもらった感じです。壁紙に関しても、標準以外のものでもそのままの価格で入れてもらったり、アドバイスも的確でした。担当者さんによると思いますが・・・。
• 昨年、更地の状態で購入しました。間取りも変更したし、（大幅に変えたので変更料はかかります。因みに法改正前です）選べるものは全て好みの物を選んだので、満足度は高いです。上の方も書かれていましたが、割とユーザー目線でアドバイスもらえたと私も感じています。私達の予算内で…という注釈を入れればかなり希望通りになりました。我が家も土地は安めだったと思います。理由は全面道路6M未満、擁壁あり、です。私達にはさほど気にならなかったので問題ありませんでした。
• 兼六とそれ以外の地元工務店と最後まで悩み、最終的には兼六を断りました。運が良かったのかもしれませんが、営業マンは人当たりがよく、実際にその営業マンが担当で兼六で建てた人を紹介してくれて、その自宅にまでお邪魔して話を聞かせてもらうなど、印象は良かったです。ただ、一つだけ気になったのは、見積もり時点での設計がすべて営業マンが書いていること。間取りなどで気に入らない個所を変えてもらおうとしても、「それは難しいですねぇ」といった感じでなかなか反映してくれなかったかなぁ。あと、土地購入を仲介してくれた不動産業者が兼六をあまり勧めなかったのもポイントだったかも。
• 一度本社へ物件の説明を受けに行ったことがありますが、営業の女性の対応が非常に悪くここは無いなと思いました。営業は会社の顔なのでもっと愛想よくした方がいいですよ。具体的には小さい子供連れだったのですが、商談中少し騒いでいたら露骨に嫌な顔をする、少し突っ込んだ質問をしたら曖昧に言葉を濁す等々。解らないものは素直に解らないと言った方が逆に好感を持てますよ。
  • 大変御不快な思いをさせてしまい誠に申し訳ございません。また、ご質問にも即時にご回答できるよう、従業員一同努めてまいります。どうぞ今後ともご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い致します。兼六土地建物株式会社

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