クロスタワー大阪ベイ

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4.20

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クロスタワー大阪ベイ外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市 港区弁天1丁目3番1他（地番）
• 交通：大阪市営中央線「弁天町」駅から徒歩1分
• 総戸数：456戸
• 構造、建物階数：地上54階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年08月下旬
• 売主：オリックス・リアルエステート株式会社/三井不動産株式会社/阪急不動産株式会社
• 施工：鹿島建設

掲示板・口コミ

• クロスタワー大阪ベイ（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 固定資産税は70平米で32万くらいだと思うが。（5年間の軽減措置中は16万くらい）だいぶ前にモデルルームで見積もり貰ったときはそうだった記憶が。
• このマンションは、フラット３５の優良住宅支援制度の対象となるそうです。（他のマンションのMRで聞きました）。省エネルギー、耐震性能、バリアフリー性能で最高性能とうい点で評価高いですね。優良住宅支援制度を受けれるマンションって結構少ないです。
• ５年後からは固定資産税と修繕積立金の増額があるので覚悟が必要。１０年ごと一括というのは、ありませんでした。

交通

• 大阪へのアクセスの良さと駅直結というところに惹かれます。

構造・建物

• 検討されるなら、西向きの高層がいいかもしれないですね。夕日が綺麗です

共用施設

• シェルメールからの景色は最高です。「シエルメール」は当マンション45・46階に位置する２層吹き抜けのスカイラウンジの名称です。ちなみに46階のゲストルームは「シャンブルダミ」と言います。
• その他の共用施設もシアタールーム（カラオケ出来ます！）やリラクゼーションルームなど充実しています
• 共用設備はこれから建築されるタワーも含めてトップクラスでしょう。

買い物・食事

• 駅近で病院やショッピングセンターも併設され便利
• 駅直結で生活必要なものはすべて雨の日でも濡れないで行ける。住むといいですよ。

周辺環境・治安

• 3年くらい前まで弁天町で働いていましたが、便利な街だと思いますよ。ただ、食事する場所は意外にすくないと感じたのと、すぐ横は阪神高速、前はJRなので階数や向きによっては騒音が気になるかも
• なんといっても大阪一大気汚染のひどいところ

掲示板

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