CONOE（コノエ）〈東日本橋駅前〉

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物件概要

• 所在地：東京都中央区東日本橋3-5-26、29（地番）
• 交通：

1. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分
2. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩2分
3. 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩2分
4. 都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩8分
5. 総武線 「浅草橋」駅 徒歩9分
6. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分
7. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分
8. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩10分

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2014年5月
• 売主：:アパホーム株式会社
• 施工：松尾建設株式会社
• 管理会社：アパコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• CONOE（コノエ）〈東日本橋駅前〉（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 一期販売中ですね。発売開始数週間ですでに契約が入っているみたいです。
• アパのマンション自体はどうなんでしょう。いろいろお騒がせのイメージがありますが、構造など大丈夫なんでしょうか。
• 予定価格は出ているようですが、この利便性の高さならこれ以下に価値が下がってしまう心配はなさそうですよね。
• １ＬＤＫなんてほんと投資物件として良さそうですよ。
• アパのマンションって、高いんですね。
  • それにしても、アパの物件って根拠なく高い！どこも売れ残ってるイメージです。
• 東日本橋でこの値段は高すぎ。しかも耐震偽装で悪名高いアパブランド。買う人いるの？
• 42m2で3,880万円でチラシが入っていました。検討されている方、すでに購入された方はいらっしゃいますか？
  • それは高い！45平米3600万円くらいだよ、茅場町あたりは。
    • やっぱりですか！ この辺で45m2の新築物件は今は出てないですね。 小伝馬町あたりにあったような気がするけど、 たしか3600万超えてたような。
• 50平米内法で超えていなかったら住宅ローン減税貰えないとか、不動産取得税軽減がされないとか、ちゃんと知ってるのかなぁ・・・
  • 知ってても、予算的に、しかも独身女の一人入居なので、50m2以下の1LDKしか選択肢がありませんでした…泣
• １ＬＤＫだと投資用とかセカンドハウス用にされる方が多いのでしょうか？ここからだと結構通勤が楽になったりしそうですものね。
• 東日本橋駅前という強みがありますので結局はすべて売れてしまいそうですね。
• まだ売れ残ってますね。
  • あと４戸みたいです。価格的な事が大きいのかな。セカンドハウスにはちょうど良い立地と広さだとは思います。1LDK+S～3LDKの販売とのことなので一応部屋はまだ選べる状況にあると思われます。
• この辺りで、建設前から売り出されていて完成入居後にまだ売れ残ってる物件なんて、アパくらいじゃ？

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交通

• お、覚えるのが大変なぐらいの複数路線利便性の高さですね・・。

設備・仕様

• 総戸数が37邸の割にディスポーザもついてて設備が充実してる感がありますね。管理費や修繕積立金が急に上昇しないか心配。
  • ディスポーザーって意外と故障が多いんだよね。ディスポーザー製造撤退しているところもあるし。

間取り

• 間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK・3LDK
• 面積：42.33m2（12.80坪）～68.48m2（20.71坪）
• 平米数の割りにリビングスペースがせまく、廊下が広いのがもったいない、、、
• 色んな形の間取りがあって、見てておもしろいです。バルコニーが激せまですね・・・。
• 間取り最悪。梁がですぎ
  • 梁は気にならないけど、収納が少なすぎ。特に１LDKはリビングにも欲しい。
• 贅沢を言えば3LDKが70平米あれば良かったかなと思います。 でも廊下を最小限にしてあるからか、 比較的収納の場所は取られているかな？という印象。 バルコニーは確かに狭いですね。 家族分の洗濯物は難しいかなぁと思いました。
  • もう少し広かったら…とは思いますね。でもこの辺りだと50平米あると２ＬＤＫにしてしまう感じはしますよね。
• 個人的には２ＬＤＫがもっとも良く見えました、３ＬＤＫ、面積が厳しいです（汗） この面積の２ＬＤＫにしたほうが良かったのではと思ってしまったのですが需要調査の結果用意されたのでしょうか。 せめてキッチンを省いてＬＤが１３畳あれば良かったと思うのですよね。。
• そういえばＥタイプって専用庭があるんですね。

周辺環境・治安

• 場所的にこれから成長も期待できると思います、買うなら今なのかなあ、他にも近隣に新築はありますからこれから比較しての話ですが。
• 立地は、複数路線利用可能な駅近で文句なしですよね。でも、同じ日本橋がつく住所の中では一番ぱっとしない感じなのが残念。今後、問屋街の開発でもあればいいですが、あったとしてもまだまだ先ですよね。
• 駅近とはいえ、東日本橋ってどうなんでしょうか。

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