リリーゼ南浦和（イースト・ウエスト）

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物件概要

• 所在地：

1. イースト：埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3番11（地番）
2. ウエスト：埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2番10（地番）

• 交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
• 総戸数：

1. イースト：20戸（ほかに管理事務室1戸）
2. ウエスト：33戸（ほかに管理事務室1戸）

• 構造、建物階数：

1. イースト：鉄筋コンクリート造 地上11階建
2. ウエスト：鉄筋コンクリート造 地上12階建

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：

1. イースト：2019年2月下旬
2. ウエスト：2019年6月上旬

• 売主：株式会社TNKレジデンス
• 施工：株式会社田中建設
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

価格・コスト・販売時状況

• リリーゼとは初めて聞きますね。埼玉に実績はあるのでしょか？
  • 光が丘とかにはあるみたいですが、埼玉では初ですね。ツインタワーみたいな外環ですね。
    • 浮間舟渡2もあります。住民スレを覗いたところ、概ね好評のようです。ヽ(＾ᴗ＾)ゝ
• 駅7分なのに3LDK5000万前後なので、すぐに売れそうですね。
• 場所はあんまりよくないのと管理費がタワーマンション並みなとこが気になります

共用施設

1. イースト

• 駐車場：敷地内に2台［月額使用料／12,000円］
• 自転車置場：40台（2段ラック式：上段7台・下段スライドラック式15台、ラック式8台、スライドラック式：10台［月額使用料／200円・400円］
• バイク置場：3台［月額使用料／2,500円］

1. ウエスト

• 駐車場：敷地内に2台（内1台は身障者専用駐車場）［月額使用料／12,000円］
• 自転車置場：69台（2段ラック式：上段20台・下段スライドラック式49台）［月額使用料／200円・400円］
• バイク置場：4台［月額使用料／2,500円］
• 駐車場はどんな感じでしょうか？
  • 南浦和は土地が無いから、珍しいですね
    • イースト・ウエストそれぞれ2台ずつですね。12000円だそうです。
      • それぞれ2台って少ないですね。埼玉だとクルマ必須なイメージが
        • ２台ずつは少ないですね。 ２LDKメインだとしたら、DINKSなどが中心になる可能性があるので、 車を保有する世帯が少なくなるかもしれませんね。 南浦和は自転車があれば不便無いと思いますよ。 Timesのカーシェアリングも結構ありますよ。

設備・仕様

• おしゃれな内装。私はけっこう好きです。ちょっと小規模なのが気になりますね。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 周辺の環境は良いですね。だけど土地が無いから駅から5分以内には無理なんですよね。5分以内にしようとすると、今の線路脇物件になっちゃうんですよね。

掲示板

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