プレサンス ロジェ 桜川

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市浪速区桜川四丁目5番10（地番）
• 交通：

1. 南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩8分
2. 阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩9分
3. 大阪環状線 「大正」駅 徒歩9分
4. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩9分
5. 大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩10分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年07月下旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 桜川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 大体プレサンスの相場は2000万円台～ですね。
  • プレサンスの２０００万円台の部屋は抽選部屋で、実際には当選せず、薦められるのは４０００万円台からの部屋になるようです。一度抽選に申し込むと連絡先がわかってしまい、昼夜問わず頻繁に電話がかかってしまうことになりかねません。
• ここのターゲットはディンクス層ですかね？AとBは2LDKなのでしょうか。

交通

• 複数駅使える立地ですがどの駅にも距離があるのか気になるかなあ。メインで使う駅は一分でも近い方が良いですし。

構造・建物

• 外観デザインがどこも似ているのは、既存の建築を何度も使い回しをして、コスト削減しているのでしょうか。 外観が独特なので、すぐにプレサンスと分かります。 ここは、ランドプランが四角できれいな形なので、レイアウトにも無理がなくていいと思いました。
• 外観予想図を見ると上の方にマンション名の看板付いてますね。マンションのトーンが落ち着いた色合いなので、看板が結構目立ちそう。まあそれを狙ってるのでしょうけど。

共用施設

• 自転車置場：96台（屋内スライドラック式18台・屋外スライドラック式44台屋根付・屋外3人乗対応スライドラック式34台屋根付）
• ミニバイク置場：7台（屋内平面式）
• バイク置場：2台（屋内平面式）
• 駐車場：20台〔屋内平面式7台（内2台電気自動車用充電コンセント付）・屋外平面式13台〕

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域・準防火地域

掲示板

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