ブランズ南茨木駅前

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ブランズ南茨木駅前　外観1

ブランズ南茨木駅前　外観2

物件概要

• 所在地：大阪府茨木市若草町4-30
• 交通：阪急京都本線「南茨木」駅から徒歩3分
• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：地上13階
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：2008 年 8 月 予定
• 売主：東急不動産
• 施工：石黒建設

掲示板・口コミ

• ブランズ南茨木駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売 時状況

• 3,290 ～ 5,050 万円（ 最多価格帯 3,400 ）
• 値段もそこそこ高いし、同じ値段でもっと便利なマンションが買えます。

交通

• 阪急南茨木は近いけど、生活圏としては不便なんじゃないでしょうか？前面の道も狭いですしね。
• 利便性を優先すれば、ここの立地は最高だと思いますよ。学校区は数年の事だし、私立に行かせればいい訳ですしね。です が、買物とか駅とかは住み続ける限り必要なものですから、どう優先順位をつけるかですね。

構造・建物

• 前の道を良く通るのですが、統一感の無いあの白い階段は完成後も白いままなのでしょうか？
• 「自然豊かな癒しの「駅前庭宅」誕生。こだわったのは光・自然・緑に包まれた癒しの空間」なんてキャッチコピー掲げているから、窓ぐらい開けれる 環境かと思ったんだけど、立地見たら中環真横だから、知らん人のために情報提供しただけだよ。朝晩関係ない騒音付きの道路の真横のMSで は窓を開けれない。まったく開けない人なら問題ないが、基本排ガス・騒音を気にしない人は開けなはれということになるんでは？窓も開けれ ん環境で、上記のキャッチコピーはどないやねんと思う。

設備・仕様

• 音は気になるところでしょうが、Ｔ３のサッシが入っているので部屋の中では、ほとんど聞こえないです。あの立地で音がしない家を 探す方が無理です。坪単価も土地の仕入れ方が違っているので他より割安な気がるのですが。
  • よくサッシの等級に関して、グレードが高いから安心という記述がありますが、そういう人たちは窓を開ける事がないんですかね。ど んな騒音対策してても、窓開けりゃ一緒ですわ。冬は良くても、気持ちのいい季節に窓も開けれんようじゃね。

間取り

• 2LDK3LDK4LDK　70.10 ～ 99.24 ㎡

買い物・食事

• 買い物もここからだと線路を超えて、阪急グランドストアやニッショーに出る必要があります。
• 駅前の便利さとターミナル的な利便性を重視するなら、南茨木がいいとも思えないよ。「買い物もここからだと線路を超えて、阪急グランドストアや ニッショーに出る必要があります。」ともあるように買物の利便性もないし。
• スーパーならライフも近いし、いいんじゃないかな？
  • スーパーサンディの方が安いですよ。
    • サンディじゃ生鮮食品買いたくないよ。
  • 稲葉町まで行けるならマルヤスが安くていいですよ。小さい店舗なので品数は少ないですが。後は商店街ならコーヨーを利用しています。
  • そうそう買い物はお肉はＯＡＳＩＳ、野菜と魚はアプロと買い分けていますパンはリュウヘイさんが超美味いです

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育児・教育

• 小学校も中学校も遠いこと、あとは中環に近いことが気になります。小学校は一見近そうですが、子どもたちの通学には踏切が使えないし、駅中を抜け ることもできないので、高架下を通れるところまで遠回りしなくてはなりません。帰り道がちょっと心配です。駅からの距離の割には 適正な価格のような気がします。環境面からも考えて、子どものいない方にはいいかも…。
• 養成中学は人気の中学校ですが、ここから通うのはちょっと遠いです。
• ようせい中学校もいいと思いますが。がらの悪い学校で自分の子供がいじめられたりするのはいやなので。。
• 中学校は養精中学へ通うことになりますが実際は徒歩20以上かかりますよね。最近の新築物件は養精中学へ通う物件が集中していますが生徒数増加に より学区変更などないのでしょうか？
  • 学区変更の可能性はあるかもしれません。養精中学はもう校舎に余裕なしです。校舎の増築もグラウンドを壊すわけにいかないし.....。ブ ランズ南茨木に住まれる方々の中学校の課題もありますが、近隣のジオグランデも中条小学校の校区での建築ですが、あそこもキャパが無く、 ブランズ南茨木と同じ校区の東奈良小学校になるという噂もあったりします。茨木はＭＳ建設ラッシュが道路や学校にじわじわと影響 を及ぼしていると感じています。
  • 後から出てくるシティハウス茨木小川町も養精中学だったらブランズは学区変更の可能性ありますね。そうなると天王中になりますね。あそこは昔から評判が良 くないので心配です。
  • 中学校が徒歩20分…とのことですが、小学校も「通学には」20分くらいかかると思います。子どもが東奈良小ですが、たしか、若草町も含 め、阪急の線路の西側（？）の子どもたちは、踏み切りが通学に使えないため、小川町まで出てきて阪急の高架をくぐり、そこから学校へ向かうのだと思いま す。小学生のお子さんがいらっしゃって、気になる方は、学校に問い合わせるなどして一度調べてみては？朝は集団登校があるので、あまり心 配はないと思いますが、もともと児童数の多くない学校で、学童保育の子もいるので、低学年のうちはちょっと心配かなぁ…。若草町まで行く子はごく少数で す。小学校は、勉強のレベルとかは正直どうなのかわかりませんが、グラウンドが広いし、のびのびしたいい学校だ…と私は思っています。シ ティハウス小川町もブランズ南茨木駅前と同じ東奈良小・養精中校区ですよ。

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周辺環境・治安

• 南茨木自体は暮らしやすい場所ですよ。大阪空港や千中にはモノレールですぐ行けるので、便利です。ただ、ブランズ南茨木がずっと 売れ残ってたんで、中環に近く、隣がパチンコ屋のここも苦戦するのではないでしょうか？
• いくら南茨木の駅が近くてもあの場所はどうかと思います。しかもそこそこ高いし。
• 南茨木といえばあの凶悪事件を思い出すね。犯人捕まって欲しい。現場からも近いし。
  • 南茨木の凶悪事件って何でしょうか。茨木に住んでますが知りませんでした。統一感のない白い階段は変に目立つし、何故あそこだけ白いか気になりま す。
• 南茨木自体は暮らしやすい場所ですが、このマンションの立地は感心しません。いくら駅に近くても中環と阪急の音は恐らく気になる でしょう。
• パチンコやは、はやっていないので、たいした問題ではないです。人の出入りも少ないので、環境うんぬんという事でもないです。
• 南茨木は安全な街です。茨木よりは治安はいいと思いますが。大阪府の犯罪率から見ても明らかです。
• 大阪・阪急南茨木駅前で店員刺され死亡　強盗か、男逃走（０１年５月１日）これを見たら安全とは言えないね。早く犯人捕まって欲しい。
• 私は高2から南茨木に住んで３８年　とってもいいところですよ病院も買い物も交通の便も全て満足しています今までペット 可の物件が少なかったので、躊躇していましたが見に来て即決してしまいましたパチンコ屋さんも流行っていないのか人が出入りするのも見た ことないし近くに交番もあるし、郵便局もあるしマンションのセキュリティーは徹底されているし、安心して暮らしています音は窓を 開けると気になりますが、前のマンションも道路沿いで冬は閉めて夏はエアコンと徹していれば気にもなりません裏の田んぼはマンションが建 つ可能性も少なく（農業しますって宣誓するのなんだっけ？）周りに空き地がない分、マンションも建たないので眺めは最高です下のほうは チョッと悪いかも？？

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