サンクレイドル御苑内藤町

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物件概要

• 所在地：東京都新宿区内藤町1番119（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩6分 （（2）出入口）
2. 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分 （（1）出入口）
3. 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩11分 （A3出入口）
4. 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩12分
5. 総武線 「信濃町」駅 徒歩14分
6. 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩14分 （C4出入口）
7. 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩14分 （C4出入口）
8. 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩14分 （C4出入口）

• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年04月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社小川建設
• 管理：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル御苑内藤町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,990万円～7,490万円
• 盛り上がってませんね。小規模マンションだからかな？アクセスの良い場所なのでシングル向けの部屋だと投資用ともなるのでしょうか。小規模で投資用が増えると管理体制に少々の不安が出ますがその点はどうなるでしょうね。
• マンションギャラリーに行ってきました。やはりけっこうお高い値段でしたね。一番安い値段でも5400万超えでした
• コスパが悪い印象なのか、売れゆき苦戦しているみたいですね
• モデルルーム見に行きましたが、1LDKは残り少なかったです。周辺と比べても少し割安で間取りが良かったので引続き検討します。

共用施設

• 駐車場：2台※月額使用料／40,000円
• 自転車置場：19台（上部2段ラック式7台、下部スライドラック式12台）※月額使用料／300円・400円
• バイク置場：2台※月額使用料／1,200円

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：44.08m2・53.87m2
• 気になるのは方角ですかね。サイトには西向きプランしか出てませんが全邸西向きなんでしょうか。あとCタイプだと玄関のすぐ前にエレベーターの待合場所があるのが気になったです。
• 上階の部屋は、御苑眺望ですか。
  • 斜め方向に見えるでしょうね、上層階なら。中層以下は残念。それにしても間取りが。。。小規模で制約が多いのかもだけど、それにしてもどうにかならなかったのか。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域、商業地域
• 隣の角地、タイムズだったのが更地になってました。こちらも何か出来るんですかね。。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• サンクレイドル御苑内藤町についての口コミ掲示板
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