クオリア荻窪 プレミアム

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クオリア荻窪　プレミアム外観

物件概要

• 所在地：東京都杉並区荻窪5-155-4(地番)
• 交通：

1. JR中央線「荻窪」駅 徒歩3分
2. JR総武線「荻窪」駅 徒歩3分
3. 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩3分

• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建.
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年03月
• 売主：東急不動産、新日石不動産
• 施工：ピーエス三菱 

価格・コスト・販売時状況

• 緑がないエリアでもあり、坪４００万は東急の物件としてはやりすぎ。坪３００万でも高いと思います。荻窪を始め、中央線沿線の物件も、新築・中古ともに昨年夏辺りからかなり空きがでてきていますし。
• 予定価格は坪３８０万円ということでした。
  • 平均坪単価は４２５万円でしたよ。一番高いお部屋は７０㎡台で億ションです。

交通

• １番の魅力は駅徒歩３分の立地
• 荻窪は確かに便利。中央線もですが、丸の内線で銀座に１本でいけるのが魅力。

構造・建物

• プチホテル風の小規模低層マンションで、女性を意識した造りですね。エントランスも品良く可愛い雰囲気です。

設備・仕様

• セキュリティーが充実している。女性の購入者も多いと聞きました。
• キッチンの感じが個人的に好きなので、もうちょっとだけでも広かったら買いたいんだけどなぁ、と思いました。
• 天カセになってないのは部屋が大きい部屋でも７０㎡台だからでしょうね・・・狭い部屋で天カセにすると下がりの関係で圧迫感あるし。キッチンのステン・バイブレーションはそんなに安っぽくはないと思いますよ。

間取り

• 一番大きな部屋でも７０㎡台
• 利便性はいいけれど、子供がいるとちょっと狭くて悩む
• 収納があまりに少なすぎる。（トランクルームがあるとはいえ）
• 洗面所とトイレと洗濯機置き場が同じスペース

買い物・食事

• 荻窪は、ラーメンのイメージしかない人もいますが、実は隠れた（？）お屋敷街もあり、通好みのおいしい店もあり、で、よい町

周辺環境・治安

• 隣の駐輪場の将来が不安。区のものらしいし数年は大丈夫だろうけど、その先になると分からないし。
• 通勤や生活の利便性では最高の立地ですね。商店街を曲がって入った住宅地で、整然としている。いくつか医院もあるし、保育園、幼稚園なんて２分だし。買い物にも便利、気の利いたカフェもあるし。私はもう少し緑がほしいと思って駅から徒歩１０分のところに購入しましたが、ディンクスだったらここを買ってたと思う。
• 近くに住む者です。駅から徒歩５分程度（物件では３分となっていますが）と通勤利便にはかなりいい環境。
• ここは幹線に面してない
• 過去床下浸水を起こした場所。（2005年度と20年ほど前に）

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