（仮称）つくばプロジェクト331
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
- 交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩6分
- 総戸数：331戸（他、管理事務室1戸、店舗1戸＜予定＞、ゲストルーム1戸、音楽ルーム1戸、パーティルーム1戸、キッズルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上19階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年02月上旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理：株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 1番広い部屋で126平米ですか。これで価格はどのくらいになるのでしょう？詳細情報が待たれます。
- 工事中の現地の建築計画の表示だと、工事完了予定は、平成32年4月下旬になっています。ホームページの竣工日は平成32年2月上旬になっている。これいかに。
交通
構造・建物
- 本棟を貫いて駐車場棟へ向かう構造なので、宅配や引っ越しの大型車は、敷地内に停められるのでしょうか。車の出入り口も信号に近いし、歩道も含めて道路が狭い。納得済で住む入居者はともかく、近隣住民の迷惑にならないようお願いいたします。
共用施設
- 駐車場／350台（自走式348台、平置2台 ※内一台 身障者用駐車場）※月額使用料未定
- 一応、駐車場は100%以上確保されているようですね。
- 駐輪場／526台（2段ラック式508台、平置式18台）※月額使用料未定
- バイク置場／31台※月額使用料未定
- ゴルフ「シュミレーション」ルームかぁ。
設備・仕様
間取り
- 間取り:3LDK～5LDK
- 専有面積:67.48m2～125.98m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域／商業地域
周辺施設
その他
掲示板
- [ ]
ibaraki/631176/5
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |