プラウド白壁町

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4.75

(8 票)

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区白壁5丁目15番、東区主税町4丁目46番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩15分
2. 名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩10分
3. 「白壁（上り）」バス停から 徒歩3分（基幹バス（市営・名鉄））
4. 「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））

• 総戸数：117戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社　名古屋支店
• 施工：株式会社竹中工務店
• 管理：野村不動産パートナーズ株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド白壁町（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここは買いですね！！
• ガチな白壁に住むステイタス欲しいならここは良いかもしれないが、一番広い平米数は1億5000万は余裕で超えそうですね。
  • ガチで白壁ですし、施工は竹中、都心のタワマンと同じように50代以上の購入者が半数以上になっちゃいますかね？
    • 他府県出身な人とか他府県から移り住んで来る人は白壁は視野にないでしょうね。５０代以上以降の人はもちろんいるでしょうが、老後に便利な場所とは言い難い場所ですよね。
• そりゃ売れるでしょうけどね。白壁って今じゃお屋敷街より、完全にマンション街ですからね。歴史と文化云々とは相反すると思うんですけど。
• 平米数と価格帯はどんなもんでしたでしょうか？
  • 100平米で9000万越え
    • 流石な価格帯ですね！
  • 70とか80平米はわかりますか？
    • 売出予定価格 4500万円（専有面積73.57m2）～25000万円 （専有160.01m2）。
      • 白壁町で、4500万円（専有面積73.57m2）なら安いですね。東白壁より安い？
        • 安い。これは買い。
          • 確かにこの物件は、住環境の素晴らしさを勘案すれば、お手頃な販売価格ですね。投資物件としても買いなのではないでしょうか。
• 1階は庭付きなので別として、投資マンションでもないマンションで2階～4階の方がすぐに売れるとかはさすがにないと思うが。実際ここも第1期に話を聞きにいっていた限りでは、普通に上から希望が埋まっていっていたが。
• プラウドでこの価格。ほんとにほしいですが転勤族のため駅から遠いため売却難しいしと思うのですがどうでしょうか？
  • 市バスがあるし、名古屋の人にはまあまあ人気の地区なので、売却には問題ないと思います。ただ現在マンションが高い（マンションバブル）ので今後売りに出した時の下落は、想像できません。いいときに売ればいいですが、買ったときよりかなり安価にたたかれるのも覚悟しなくてはいけないと思います。
    • 白壁は名古屋の人にとっては、ブランド(特別な場所)なので人気があると思うので需要はあるとおもいます。 ただここを求める人は学区がいいからとか 竹中工務店との共同開発が気に入っての方とかが多いようです。 駅ちかのがやはり転売はしやすいので、三年以上さきになりますが泉一丁目建設予定のプラウドにしましょう
• 今どのくらい売れているのでしょうか？南東の角部屋はまだ残っているでしょうか？
  • 半分以上売れてました。 日当たりのよいお部屋はほぼ売れてましたね。 億超えは完売でしたし。 南東のどちらの角部屋かしら？ 南棟側は影になるので、殆ど残ってましたよ。
    • 坪単価の高い高価な部屋ほど売れ行きが良いということですかね。 マンション市場全体がそういう傾向なのか、それとも白壁という土地柄バブリーなのか。 逆にそういう土地柄で、日当たりなどの条件面で見劣りはするが、価格が比較的お手ごろという部屋がどう売れていくのか興味がありますね。

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設備・仕様

• 設備、仕様のページを見ましたが、大理石っぽいキッチンカウンター、ガラスのガスコンロで高級でした。ホーローパネルは磁石がくっつくのでマグネットなどで何かを留めておきたい時にも便利です。

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：73.57平米～160.01平米
• 間取りはあんまり見たことない設計ですね。洗面所のドアはリービングにあります。
• 一階は庭が広いしマンションで戸建て感覚が味わえて良さそう

買い物・食事

• スーパーとは言え、高級路線のフランテなので凡人には毎日使い難いスーパーですよね。まぁそもそも凡人が白壁には住めないか…
  • 白壁のフランテはちょっとさびれてますよ。覚王山や八事と比べると。

周辺環境・治安

• 基幹バスだけ利用の人ならまだましかもしれませんが電車を使うなら不便ですよね。歴史はあるのかもしれないけど現代の生活スタイルには合うのかな。ゆとりがあって車しか使わない人なら問題ないんですかね。ただ、北側道路は一方通行で車にも便利な場所ではない印象もありますが、静かで良い場所なのは間違いないですね
• 閑静でいい場所ですけどね。これからの世代が住むには不便で、かといって老後にすみやすい場所でもないですよね。白壁ということだけでどれだけの方が買われるのか...価格も含めて詳細が楽しみですね。
  • 老後に必要なものをどう捉えてるのか分かりませんがスーパー3分、薬局、各病院～逓信病院、区役所も郵便局も徒歩圏内ですよ。地下鉄より乗り降り楽なバス停もすぐそばですよ。バス1本で国立病院もデパートも行けますよ。
• 駅から遠い、一方通行に囲まれてるのが良くない点。 良い点はスーパーが近い、別に４丁目じゃないが一応白壁。 ただ、一番の問題は値段かな。かなり高騰してるからね、プラウドって名前だけで。 瑞穂も売れ残ってるから、ここもきついかな。 平田町や東白壁よりはましだけど、とにかく値段が問題。
  • 駅から少し遠いのも一方通行に囲まれてるのは私からしたらメリットですね。価値観の違いじゃないですか？
    • 価値観の違いなんてあって当たり前ですよ。 ただ、駅から遠いことや一方通行は多くの人にとってメリットにはならないというだけです。 その証拠に土地の評価にも反映されるわけです。
• 白壁といっても５丁目ですし、所詮一種低層ではないので、この辺は一般の人のが多いと思います。瑞穂昭和天白の境辺りの八事の住宅はえげつないです。面積、人口からいっても八事は桁違いのお金持ちが沢山いらっしゃいます。サポーレに行くと分かります。
  • サポーレは客層の雰囲気も他とちょっと違いますよね
• ここは 白壁5丁目 で少々微妙 。本物は白壁4丁目、主税町3丁目、橦木町2丁目。名古屋指定有形文化財エリアです。
• ブランド好きにはたまらない立地だな
  • ブランド好きでは全然ないですが、通勤の便利さとスーパーの近さ、子どもにとっての学校の近さ、公園の近さで、購入決めました！同じ様な思考の人達にきっとマンションで出会えると思っています。
    • 決め手の条件、納得です。 お子さんのいらっしゃるご家庭には、よい環境条件かもしれませんね。 通勤、スーパー、学校、公園、どれを妥協するでもなく良いご決断かと思います。 駅からの距離を考えるとちょっと高いかなとも思いますが、それらの条件をクリアするとなるとそれだけの価値があるのかもしれないと思います。 設備仕様の詳細がありませんが、それなりにクオリティも高いと思われますので、良いお買い物だったのではないでしょうか。
• 東白壁小学校で学区もいいですし、都心に近いのに4000万円台で買えるのはお得感がありました。東山沿線と悩みましたが、坂がないので住みやすそうです。

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掲示板

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