サンクレイドル小金井緑町

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物件概要

• 所在地：東京都小金井市緑町5丁目2443番10他（地番）
• 交通：

1. JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩12分
2. JR中央線「東小金井」駅 徒歩10分

• 総戸数：40戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建
• 敷地の権利形態：不明
• 完成時期：2018年9月下旬
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社小川建設
• 管理：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 3LDK5000万台って相場と比べるとどうなのでしょうか？4LDKでも～76.76m2となると3LDKは60m2台半ばですよね。間取りも部屋数優先で余裕のない感じになってるでしょうし、なかなか読めません…。

【第1期物件概要】

• 販売戸数：7戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：58.25m2～71.06m2
• 最低販売価格：4,898万円
• 最高販売価格：5,878万円
• バルコニー面積：10.26m2～11.34m2
• テラス面積：11.07m2
• 専用庭面積：17.22m2［月額使用料／860円］
• 管理費（月額）：13,715円～16,375円
• 管理準備金（引渡時一括払）：12,120円～14,780円
• 修繕積立金（月額）：5,830円～7,110円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：314,820円～383,940円

共用施設

• 駐車場 ：敷地内5台（平置駐車場4台、福祉車両優先平置駐車場1台） ［月額使用料／15,000円・17,000円］
• 自転車置場：敷地内80台（2段式44台、スライド式36台・屋根付） ［月額使用料／200円・300円］
• バイク置場：敷地内4台（屋根付） ［月額使用料／1,000円・1,500円］

間取り

• プランの種類は11タイプあり豊富ですね。広さは4LDKで74.29m2～と、こじんまりしている印象です。駅からはやや離れていますが、その分閑静な環境なのでしょうか？それならばバルコニー側は第一種低層住居専用地域ですし、日当たりも将来に渡り確保できますし、生活しやすそうですね。
  • プランや設備仕様は今はまだCOMING SOONでした。マンションギャラリーオープン日前後には公開かなあ。

周辺環境・治安

• 用途地域:第1種中高層住居専用地域
• ここのマンションからだと武蔵小金井駅と東小金井駅、どちらが行きやすいですかね。

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