オープンレジデンシア銀座築地

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5.00

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オープンレジデンシア銀座築地　外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区築地六丁目701番2他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩9分
3. 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
5. 都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩9分
6. 東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩14分
7. 東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩14分
8. 東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩14分

• 総戸数：42戸（内事業協力者住戸1戸・店舗1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年09月下旬予定
• 入居予定年月：2018年09月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社松村組 東京支店
• 設計・監理：カスケードアンドパートナーズ一級建築士事務所
• 管理会社：日本ハウズイング株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア銀座築地（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 第1期先着順販売概要
  • 販売戸数：2戸
  • 販売価格：5,970万円・5,990万円
  • 間取り：1LDK+S・2LDK（専有面積：48.45㎡・54.38㎡）
  • バルコニー面積：4.84㎡・5.21㎡
  • 管理費（月額）：11,424円・12,824円
  • 修繕積立金（月額）：3,150円・3,530円
  • 修繕積立基金（引渡し時一括）：41,400円・46,400円
  • 管理準備金（引渡し時一括）：266,000円・299,000円

• 第2期予告概要
  • 販売戸数：2戸
  • 販売価格：4,500万円～5,800万円台
  • 間取り：1LDK～1LDK+S（専有面積：40.54㎡～48.45㎡）
  • バルコニー面積：4.78㎡～4.84㎡
  • 管理費（月額）：未定
  • 修繕積立金（月額）：未定
  • 修繕積立基金（引渡し時一括）：未定
  • 管理準備金（引渡し時一括）：未定
  • 販売予定時期：平成30年1月下旬

• 2LDKの価格が気になります。8000万位でしょうか？

構造・建物

• 建ぺい率：100.00％
• 容積率：600.00%
• 敷地面積：360.83㎡

建築面積：262.89㎡

• 延床面積：2453.41㎡

共用施設

• 駐車場：2台（車椅子利用者用駐車場1台を含む）（月額：35,000円・36,000円）
• 駐輪場：58台（月額：100円～300円）

設備・仕様

• どんな仕様になりますかね
  • 広さから考えると、投資用かも。となると、仕様は必要最低限なのかな。

間取り

• １LDKですが広さはそれなりにあるので、普通に実需でも良さそうな感じですが、立地的に賃貸だと需要が十分ありそうなんですよね。

周辺環境・治安

• 隅田川沿は、散歩コースに良いですね。

周辺施設

• 

  周辺案内図

その他

• 用途地域：商業地域
• インターネット使用料：月額1,296円
• 店舗が入るみたいですが、どういうお店が入るんだろう？もともとここにあったお店が入るということになるのでしょうか。地権者さんもいらっしゃると思われますので。 
  • もともとはクリーニング屋さんだったんですね？クリーニング屋さんだと、サラリーマン世帯や共働き世帯にとっては助かりそうです。 
  •  特にサラリーマンはシャツをクリーニングにたくさん出すと思いますから、便利そうです。 

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