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ザ・パークハウス 牛田旭
提供: すてき空間
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物件概要
- 広島高速交通アストラムライン 「牛田」駅 徒歩8分 （駅舎）
- 「牛田本町6丁目」バス停から 徒歩2分（広電バス）
- 「牛田本町」バス停から 徒歩4分（広電バス）
- 総戸数：32戸
- 構造、建物階数：地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年01月中旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：株式会社鴻池組
価格・コスト・販売時状況
- ファミリー層に人気のある牛田に、何故お一人様向けの59.84m2の狭い間取りを作ったのだろうか。12階という小規模マンションなのに専有面積が59.84m2～132.48m2と、中国・四国・九州で一番背の高いシティタワー広島よりも差が大きい。マンション内格差を嫌う人や、お一人様を嫌がるファミリー層は決して少なくない。広めの間取りでワンフロア2邸というのが良かったのではないかと思う。
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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hiroshima/612023/1
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
