ベラジオ京都壬生

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物件概要

• 所在地：京都府京都市中京区壬生檜町、京都府京都市中京区壬生西檜町
• 交通：

1. 阪急京都線「西院」駅徒歩9分
2. 嵐電嵐山本線「西院」駅徒歩7分

• 総戸数：各48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成28年3月中旬
• 売主：日本ホールディングス株式会社
• 施工：シード平和 株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ウエストゲート、イーストゲートと別れているようですが、どちらの方が人気があるのでしょうか。
• 1K,1LDKメインなので投資用という感じになってくるのでしょうか。近くに学校もあるし、あとは佛教大のキャンパスもできるということもわざわざ地図に書かれているということで、そうなのかなと考えました。学生さんで分譲マンションを賃貸で借りられるって普通にスゴイことですけれどね、、、貸し出すとなるとかなりお高くしないと厳しいですよね？
  • 学生マンションなんですか？
    • 学生を含む単身者、せいぜい夫婦者に貸すマンションだね。ある部屋が賃料64500円で賃貸版に載ってるよ。
      • 今は、賃貸物件は公開されていないようです。
        • べラジオは京都で有名な投資マンション屋さんの日本ホールディングスのシリーズですね。シリーズ累計５０棟以上あるんじゃないかな。一棟のマンションを買えない会社員とか公務員が分譲のワンルームマンションを買って家賃収入稼ぐんですよ
• 好きです。こんな旅館ありますよね。京都っぽい。ビジネスホテルと旅館の中間のような雰囲気。五山の送り火が見えそうなCGがありました。全ては見えるのかな？
  • イーストの5階では送り火見えますね、いいですよ自宅で送り火。
• 京都市内に勤務している単身者であればこの地に購入しても便利でよいマンションだと思います。資産運用として活用するのも良いかもしれないですが

交通

• 四条烏丸まで1本、河原町までも1本なのがいいところ。あと、桂で乗り換えると梅田まで40分なんだそうです。ということは、梅田勤務もいけるってことかな。

設備・仕様

• 浴槽が一昔前のデザインのような気がしました。
• 設備仕様も悪くないし。特にキッチンの辺りは豪華だと思いました。シングル～ディンクス向けのマンションでこのキッチン仕様なら結構嬉しいような。

間取り

• 住居専有面積　26.00m2～41.60m2
• リビングは広げられる仕様になっているようですが、ウォールドアは収納タイプではないのでデッパリガあり邪魔になってしまいそうな間取りタイプもあるのが残念
• デザインを見ると三階・四階はコンクリートのバルコニーですが一階・二階はルーバーなのでしょうか？それだとコンクリートより風通しもあるので部屋も涼しいってことになるんですかね。

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買い物・食事

• スーパーが近くにあるので買い物は便利そうですね

周辺環境・治安

• 交通の便も良くスーパーが隣で便利、コンビニや飲食店も徒歩圏内に多数。夜は静かで管理会社の仕事も早く住み心地良く安心です。
• 場所は西院か・・・。うん、住みやすそうですが、寒くないですかね？嵐山ほどじゃないのかな。この辺りに会社が多かったので、勤務地が近い人が買うかなとも思います。ロームとか、島津製作所とか。
• 京都っぽいでしょうか。どこへ行くにもちょっと不便な立地です。 間取りから考えると単身者というのか、資産運用を目的に購入する人向けだと思いますので、この不便さはどうなのかなって感じはしました。阪急かJRの駅がもう少し近かったらよかったかなと思いました。

その他

【住民感想】

• 今まで色んな賃貸に住んできましたが、ここは夏涼しく冬暖かいです、驚きです。エアコン使ったのは夏含め数回だけでしたね。やっぱり造りが良いのでしょうね。管理会社さんの対応も早くしっかり管理されていますので快適ですよ。

掲示板

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