ワコーレ西明石ステーションマークス

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物件概要

• 所在地：兵庫県明石市松の内2丁目2番1（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩5分
2. 山陽新幹線 「西明石」駅 徒歩5分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月下旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ワコーレ西明石ステーションマークス（検討スレ）

交通

• かなり線路が近いですね。駅からも近いですけど。
• 交通便も良くて通勤も便利そうです。

構造・建物

• 敷地面積：388.04㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：209.28㎡
• 中層階以上はべランダから明石海峡大橋が見えるようです。
• 1フロア2住戸なので角住戸しかないのが良いです。

共用施設

• 駐車場：9台（屋内平面：2台、屋外平面：7台）
  • 駐車場が賃貸なので将来的に駐車場の維持費や修繕費がかかってこなくていいですね。
• バイク置場：3台
• 自転車置場：39台（スライドラック式：26台、サイクルポートスペース：13台）
• 総戸数が少ないから、マンションの管理組合員の番はすぐに回ってきますね。
  • 間取りから考えると単身者やDinksの方が多そうなので、管理組合とかなかなか決まりにくそう。

間取り

• 間取り：1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：67.64m2・73.15m2
• ここって1LDKがメインなんでしょうか。間取りが見たいところですが。

育児・教育

• 小学校が近い。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
• 周辺はビルが多いし閑静な環境ではないようですね。線路が近いと電車からベランダが丸見えになるのでは。立地的には、開放感がある間取りとは言い難いような。上層階なら開放感あるかもしれませんけど。
• 新幹線の線路が真ん前ですか。向きもちょうどそちら側で。こういったところって音ってどうなのでしょうか。マンションの構造で軽減できたとしても、部屋の内部でそれなりに感じたりするんでしょうかね。
  • 振動がするかもしれませんね。電車の。駅からマンションまでフラットアプローチなのは良い。しかも徒歩5分なら便利ですね。信号がなければ、ほぼ5分程度でマンションまで到着できますね。

掲示板

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