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(仮称)関目WESTプロジェクト

提供: すてき空間
2017年9月16日 (土) 07:09時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地:大阪府大阪市城東区関目6丁目1番4(地番) *交通: #京阪本線 「関目」駅 徒歩7分 #大阪市営[[今里…)

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    物件概要

    1. 京阪本線 「関目」駅 徒歩7分
    2. 大阪市営今里筋線 「関目成育」駅 徒歩7分
    3. 大阪市営谷町線 「関目高殿」駅 徒歩9分
    • 総戸数:35戸
    • 構造、建物階数:地上13階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2019年03月上旬予定
    • 売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
    • 施工:株式会社昭和工務店 
    • 管理:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
    • 公式URL:http://city.panahome.jp/sekime6/


    価格・コスト・販売時状況

    • パナのマンションというだけでも期待度大なのに、南向きで角住戸が67%とは想像するだけでも魅力を感じます。 


    交通

    • 2路線使うことができてどちらの駅も近いので、便利だとは思いました。
    • 2018年の年末に開通予定のJRおおさか東線(仮称)野江駅から徒歩何分くらいだろ?


    構造・建物

    • 敷地面積875.29m²
    • 建築面積309.80m²
    • 延床面積2379.40m²


    共用施設

    • 駐車場13台(機械式駐車場13台)
    • 駐輪場70台(内、平面21台、スライド式/2段式下段32台、垂直昇降式/2段式上段17台)
    • バイク置場8台(内、ミニバイク置場7台、自動2輪1台)


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り 2LDK・3LDK
    • 専有面積 60.03m2~82.52m2
    • バルコニー面積 9.30m²~11.20m²


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域:第一種住居地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    osaka/624367/5

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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