（仮称）TOKYO ALOHA PROJECT

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物件概要

• 所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3番56（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「葛西臨海公園」駅行き）
2. 京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス12分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩2分 （都営バス「葛西」駅行き）
3. 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩18分

• 総戸数：439戸（他に保育施設1区画（予定））
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年08月下旬予定
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 400戸を越えるとは、敷地の狭い葛西では超ビッグプロジェクトですね。OKスーパーやヨーカドーが激混みになりそうな予感。図書館も無駄に人が多くなりそう。葛西駅も通勤がさらに激混みになるのかなあ。
  • 地味にここ20年以内で葛西エリアで400戸を超えてるのは、ライオンズプラザ西葛西(前田建設工業、長谷工JV)とレジデントプレイス西葛西(こちらも長谷工)くらいしかありませんね。

交通

• マンション近くから駅までのバスとかってないんでしょうか。毎日徒歩で17分（それ以上？）歩くのもあまり現実的ではないかなあ。
  • 都バスも走ってますが本数が少なく終バスも早くてとても不便でした。 朝の通勤でバスに乗るには道路を渡らなくてはなりませんね。

構造・建物

• 長谷工にしては珍しく14階建て、、ウゴクロとやらは二重床じゃないと出来ないのかな。

共用施設

• プレイ広場のイメージ図がありますが、広場は市場やサークル発表とかに使われるんですかね？人が集まるのはいいですけど、敷地内に住人以外が出入りするようになると管理が大変になっちゃうってこともありそうで。とりあえずもうちょっと情報が欲しいですね。

買い物・食事

• 週末はOK入るための車で並んでるときもあるし、、、ほんとにOKますます混みそう。

育児・教育

• 保育園も併設との事なので、住民の子供達は待機児童にはならないでしょう。
  • 保育園は住んでるから優先ではないからね。住んでるけど、点数満たせず入れない人のほうが多いのでは。
• 学区はほんとは目の前の東葛西小だけど定員オーバーなのでヨーカドー並びの２小になるらしいけど、そこだって余裕あるわけじゃないし。

周辺環境・治安

• 日常の買い物は便利だけど駅はすごく遠いですよね。私なら30分近く掛かりそう。確かに休日はちょうど物件前にok渋滞ができてるのを見ますし小学校の定員問題は出てきそう。今日はすごく太い杭打ちの準備してました。地盤はいわずもがな、ですね。

掲示板

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