大宮プロジェクト

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物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山362番他（底地）、大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区1画地（保留地）、大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地（仮換地）、大字清河寺字丸山192番4他（従前地）
• 交通：

1. 川越線 「西大宮」駅 徒歩10分
2. 高崎線 「宮原」駅 バス9分 「埼玉栄高校入口」バス停から 徒歩5分 （東武バス）

• 総戸数：282戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ディスカバールーム2戸）
• 構造、建物階数：地上7階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年01月下旬予定
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

共用施設

• こちらは駅から若干距離があるけど駐車場が安いのがいいですね。駅近になると機械式しか無いので月額＆メンテ高いのと、全体の戸数が少ないと管理費が将来上がる傾向なのと転売時に需要が少ないので価格が落ちやすい

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：63.28m2～102.25m2
• デザインを見たら角部屋が二方向にバルコニーがあって良さそうでした。ただ敷地の感じからして北西向きの部屋になるのかなあ。川にも一番近い位置になりますし虫とかも気になっちゃいますかね。とりあえず間取り見たいです。

買い物・食事

• すぐ近くにヤオコーその他施設ができるとか噂がある様ですが、具体的に何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？近くに薬局ができれば嬉しいなと思ったのですが･･･
  • ウニクス西大宮ですよね？ウニクスには通常スギ薬局が入るので、こちらにも出店するかと思います。
    • ウニクスはできないそうです。ウニクスさんに聞いたので間違いありません。ヤオコーはできそうです（ヤオコーさんには未確認）ウニクスさんじゃなくてもあれだけ広かったらスーパーだけじゃないでしょうね。

周辺環境・治安

• 首都圏の大動脈川越線で駅からたった10分！西区役所や名門校の埼玉栄高近接の一等地ですね。なんだかすごくお高そう・・・。
• 大宮って詐欺だよね、僻地の西大宮じゃん
  • 西大宮でしかも徒歩10分って売る気あるんか？
    • 西大宮10分でも値段次第では？ごみごみしてないし隣にショッピングモールできるし。さいたま市内通勤の人とかならアリだと思うよ。
• ファミリー仕様・永住向けというのは地元に落ち着いて暮らしたい方にはうってつけです。駅徒歩10分も歩けないことはないですし、買い物便利な環境で発展も期待できますかね。

その他

• 将来の売却は困難でしょうね。上尾とか指扇とか、地元から移り住む層をねらったマンションだと思います。

掲示板

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