エクセル御崎公園レガーロ

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目6-5他
• 交通：市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅より徒歩3分
• 総戸数：25戸（非分譲2戸含む）
• 構造、建物階数：RC造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年2月下旬
• 売主：株式会社岡三地所
• 施工：株式会社岡工務店・今津建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 岡三地所って聞いたことないけど検索したら過去に御崎公園周辺にマンション建ててるみたいだけど地元では有名な会社なのかな？ちなみに施工会社が2社体制なのは何でだろう？費用上がったりしないのかな？
  • 自社マンション以外でも御崎公園周辺にいくつか建ててるってことなのかな。実績も多いみたいですし、マンションだと小規模から大規模まで色々手掛けてるようなので個人的には安心感は高いですね。評判も一応調べておきたいところではありますが。
• ある程度広めの部屋＆生活環境もそこそこの割に価格帯は安いなと思ったんですが何か理由でもあるんでしょうか。土地代が安いんですかね。

【第1期分譲概要】

• 販売戸数　21戸
• 販売価格（税込）　2,060万円～3,420万円
• 最多販売価格帯（税込）　2,900万円台・3,200万円台（各3戸）
• 間取り　2DK～3LDK
• 住居専有面積　44.10m2～66.12m2
• バルコニー面積　9.12m2～13.26m2
• アルコーブ面積　1.60m2～7.48m2
• サービスバルコニー　面積2.38m2～4.90m2
• MB・PS面積　0.45m2～1.86m2
• 室外機置場面積　1.86m2
• 管理費（月額）　8,000円～12,000円
• 修繕積立金（月額）　2,650円～3,970円
• 修繕積立一時期金（一括）　309,000円～463,000円
• 情報更新日　平成29年4月7日
• 次回更新予定日　平成29年4月21日

※先着順につき、成約済みの場合はご了承下さい。

【次期予定分譲概要】

• 予定販売戸数　2戸
• 予定販売価格（税込）　1,930万円・2,450万円
• 間取り　2DK・3LDK
• 住居専有面積　44.10m2・55.78m2
• バルコニー面積　9.12m2・13.26m2
• アルコーブ面積　1.60m2・5.11m2
• MB・PS面積　0.53m2・0.56m2
• 室外機置場面積　1.86m2
• 販売予定時期　平成29年5月下旬

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構造・建物

• 敷地面積　738.66m2
• 建築面積　396.19m2
• 建築延床面積　2,051.47m2

共用施設

• 駐車場：　屋内駐車場4台（小型1台）、屋外駐車場6台
• バイク置場：　5台（ミニバイク4台、大型バイク1台）
• 駐輪場：　35台（スライド式20台）

周辺環境・治安

• 地域・地区：　工業地域、準防火地域、第5種高度地区、浜山地区土地区画整理事業、地区計画（浜山地区）、浜山運河周辺都市景観形成地域
• 地目：　宅地

掲示板

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