ジオ豊中 中桜塚

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物件概要

• 所在地：大阪府豊中市中桜塚3丁目40番（地番）
• 交通：

1. 阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩11分
2. 阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩9分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月竣工済み
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社森組

掲示板・口コミ

• ジオ豊中 中桜塚（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• あとどのくらい残ってるんですか？値引きとかはないのかな？
  • 値引きは交渉すれば可能じゃないですかね？ 四半期ごとと考えると今月中に数字を上げたいってはずだから今月中に契約するよ！って言えば多少引いてくれるかも。 ただしローンが確実そうな人に限る。
• まだ、7戸ほど残っているのでしょうか？
• 学区良くて、住みやすそうで間取りも好き、営業マンさんも個人的にGoodなんだけど、残った部屋の価格が。。。 安かったら即買いなのに、１階な所も迷うネック。 １階って、どう思います？
  • １階・・・ 窓を開けて外出出来ない。 夜窓を開けていると防犯面で危険。 夏は蚊が入ってくる。 私はそんなイメージがあります。。
    • そうなんですよね。デメリットですよね
      • １階はやめておいたほうが無難じゃないですか。エレベーターは使わないのに共益費は上階と同じだし。。
        • マンションの1Fは専用の庭などがある場合は 人気の部屋になる事も多いようですけどね。 小さいお子さんのいらっしゃる家庭が好むとかありますよ。 1Fでなくても、窓をあけたままの外出や深夜の窓を開けたままは やっぱり防犯の面で危険だと思います。
• このあたりは、高級住宅街として人気ですが、このマンションは道路沿いなのと、間取りや仕様がしょぼいわりに強気の価格なのがいまひとつ。
  • ３中校区、区画整理地内、中桜塚ってのは魅力的ですが、道路沿い・・・
• 最近見に行った方いますか？
  • こないだキャンセルが出たからって広告が出てましたよ。最上階南東部屋。
    • ホームページが更新されていますね。 ラスト2邸だそうです。 棟内モデルルームだったことが気にならなければ、 家具もついていてお買い得なのかな。
• すごい値引きのチラシが入ってましたよ。600万円とか！早くひいとけばいいのに。

交通

• 前のバス停は便利そう
• 過去に岡町(桜塚高校近辺)に住んでいた者ですが、かなり便利でしたよ。 季節のいい時は岡町駅まで徒歩で行っても良いし、真夏や真冬もしくは不精な人は、バス利用で豊中駅に行ってから急行や始発(普通・平日朝のみ)に乗るのもありです。

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構造・建物

• 各階４戸で、西側にマンション。

共用施設

• 余計な共用施設もなく管理費が安い

間取り

• 間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・4LDK
• 面積：67.92平米～92.08平米
• 間取りがいまひとつ・・ 戸建分譲にしたら良かったのに
• 1階の物件の専用駐車場は図面だけだとすごく狭くて、ドアが開けにくそうなんですけど、実際はどんな感じなんでしょうね。見に行ければ良いんだけれど、試しの駐車とかさせてくれるのかな？

育児・教育

• 小学校と中学校は近い
  • 校区は問題ないような感じですね
  • 学校区が良いのが唯一救いだと思います。
    • 3中はいいですね。授業中に私語をする子がまったくいないクラスもありますよ。また、どういう訳か優秀な教師が優先して配属されているようです。

周辺環境・治安

• 桜塚といえば閑静な住宅街のイメージが強いが、ここは幹線道路沿い。駅からも遠い
• ジオ中桜塚に面する道路ですが、 めっちゃくちゃ混みます。出かけるときも帰ってくるときも車だったら一苦労しそうですよ
  • 確かにあの道はすごく混みますね。私も車であそこにはちかづかないようにしてます。
• 前の道はいつも渋滞中だし（洗濯物は外に干せない）、葬儀屋もすぐ横

掲示板

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