Brillia（ブリリア） 品川 Canal Side

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物件概要

• 所在地：東京都品川区北品川125番3（地番）
• 交通：

1. 山手線 「品川」駅 徒歩10分
2. 東海道本線 「品川」駅 徒歩10分
3. 京浜東北線 「品川」駅 徒歩10分
4. 京急本線 「北品川」駅 徒歩6分

• 総戸数：51戸（提携企業優先住戸2戸、等価交換住戸19戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年10月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社　八重洲分室
• 施工：大末建設

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア) 品川 Canal Side（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• オープンレジデンシアが坪380-400ぐらいであっさり完売したから、少なくともそのくらいの水準にはなるかな。
• 坪430万平均ってとこですかね。
• この場所だと品川区とはいえ、高くなりそう。港区側はもう品川駅徒歩圏ではマンション建てる場所殆ど無いし。

周辺環境・治安

• 二郎の隣のハム工場の跡地かな？品川駅徒歩１０分（実質は１５分くらい）は一般論としては駅近ではないけれど港南口のタワーマンションとくらべては相対的に近いので品川駅きんりんのマンションとしては利便性は高いと思います。運河の前なので見晴らしも悪くない。ただアドレスは港区ではなく品川区で場所も庶民的。なかなか値付けが難しい場所ではあるのでミスプライシングが起こるかもしれないね
• インターシティが近くていいね。
• ブリリアは品川駅周辺の小型物件が最近多いね
• 場所は品川浦の庶民的な一帯だけど、インターシティにも近いし人気が出そうだね。
• ワンルームマンションが多い一帯か。いいところですね。港区じゃない、臭い（毎朝の二郎の仕込み、夏場の運河）あたりをどう思うかでしょうか。食肉市場はここから品川駅までの経路だと臭いも届かないので問題なしかな
  • この辺の運河は海と近く、水の流れがあるから、臭く無いよ、潮の匂いはあるけど。いわゆる運河の臭い匂いが酷いのは芝浦辺りの高浜運河だね。
• あら、なかなかいい立地の物件が出ましたねぇ。ブリリアはコンスタントにいい立地を仕入れることができてる印象がありますね。ただ、広さが難ありな気が。

その他

• 品川区の作った「品川駅南地域まちづくりビジョン」で実現して欲しいのが「品川駅南口の誘致」だけど、実際の所可能性はどうなんだろうね。
  • 南口ができるとしたら、太陽生命ビル辺りだろうから、Vタワーを始めとして恩恵を受ける所が多そうだね。無論この物件もそうだが。

掲示板

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