シャリエ長泉グランマークス

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3.55

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物件概要

• 所在地：静岡県駿東郡長泉町中土狩字大原725-1（地番）
• 交通：

1. 御殿場線 「長泉なめり」駅 徒歩15分
2. 東海道本線（JR東海） 「三島」駅 徒歩25分
3. 東海道新幹線 「三島」駅 徒歩25分

• 総戸数：190戸（95戸（EAST棟）、95戸（WEST棟））
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月上旬予定
• 売主：東レ建設株式会社　三島支店
• 施工：東レ建設株式会社

掲示板・口コミ

• シャリエ長泉グランマークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 価格：3,000万円台予定～4,700万円台予定
• 注目されている長泉と言え金額が高過ぎる気もする。これは個人的な考えだけど、その割りに外観が安っぽいし、もうあれ以上に拓けないと思うんだけどな。

【販売時状況】

• 今どれくらい売れてるんですかね？ 周辺に商業施設ができるということですが、どんな店舗が入るのか気になります。 来年west棟まで検討待って様子見たいかんじ。

交通

【車】

• 通勤族ではなくてマイカー通勤のライフスタイルだと良いですね。通勤族だと駅まで遠いので天候の悪い時などは大変だと思います。
• 三島駅ですが､雨の日は車の送迎でめっちゃ混雑します。連休は､地元に帰る子や都心へ行く人の送迎で､またまた混みます。大きいマンションができて､またその分車も増えて､さらにさらに混むんでしょうかね｡

構造・建物

• 敷地面積：7,964.98m2
• 建築確認取得面積：5,006.09m2（EAST棟）、2,958.89m2（WEST棟）
• 建ぺい率・容積率：80%・200％
• 190邸の大規模住宅みたいです。WEST、EASTと戸建て区域、公園もあって一大プロジェクトですよね
• 壁薄い。

共用施設

• 駐車場：210台（自走式）・来客用2台
• 世帯に１台駐車できるなら十分かな。２台所持している方もいるかどうかわかりませんから、２台分は駐車できるかなと見込んでいます。マンションを購入することによって結局一台分は手放す方もいらっしゃると思いますよ。

設備・仕様

• ここって全戸にエネファームがつくようですけど、話題の低周波って大丈夫なんですかね？音も結構気になるような…
  • どうなんでしょうね。一戸建て用とマンション用って違うのかな？なんて思ったりもするのですが。 こういうのって感じない人は全く感じないのですが、感じる人はすごくわかるらしいので個人差がすごく出るものなのかな、って感じます。 動いているところの近くに行くことが出来ればわかるのですが。
    • エネファームは、取り替えやエネファーム積立金があるので 元が取れるのかと思ってしまいました。 エネファームの低周波による健康被害がネットに出てきますが… それも心配です。

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間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：71.02m2～89.44m2

買い物・食事

• お買い物はマックスバリュ、ドラッグストアはクリエイトかな。他にありますか？
  • 買物はあとは車でになってしまうけれど、ユーコープがあります。 近さで行ったら断然マックスバリュですが、 たまには気分転換的にユーコープもありなのではないかなと思います。
• ハンバーグのさわやかやしずてつストアがオープンしましたしましたが、近くの大きな商業施設のフレスポが楽しみです。とんかつのかつ榮とかパンケーキ屋さん、雑貨屋さんが入るみたいですね。OMOCHAという看板の建物も出来てましたが、こちらはカフェみたいです。長泉の子育て支援の施設もあるそうですし、今からオープンが楽しみです。

育児・教育

• 公園隣接なので子育て環境はよさそうです。
• 長泉は､昔から子育て支援で人気がありました｡三島も函南も､長泉に負けず子育て支援に力をいれ始めています。そして昨年､長泉はガンの検診の無料化を決定しました｡老後の支援も力をいれ始めています。ガンセンターが町内にあるのと､町にお金があるから出来ることです｡(行くには車になります)

周辺環境・治安

【周辺環境】

• 用途地域：近隣商業地域
• 長泉エコライフタウンですか。複合開発なら便利なことうけあいですね。でも駅から遠いですが。
• シャリエの前をよく通りますが､住宅と畑と､のんびりした雰囲気のところです｡ぶっちゃけ目立ちます。他に高いマンションもビルもないので､､、それと､シャリエから駅までは平坦です｡ 駅から遠いと皆さん仰いますが､地元民からすると徒歩でも自転車でも行けるじゃん、､､て感覚です｡なぜなら大きい駅は函南､三島､長泉にとっては三島駅しかないからです｡ 徒歩20分なら､余裕で徒歩圏内に入ります｡ 因みにですが､三島駅の月締め駐車場は8,000～10,000過ぎくらいだったと思います｡
• すっかり長泉も整備されて商業施設も集約され、道路も走りやすくなりました。以前は細い道をくねくね迷子になりそうでしたから。縦貫道もあるので隣の市町に行くのも便利です。静かですし、子育てにやさしく、街のイベントなどとても元気なところです。
• 目の前の鉄塔(送電線)が近い？ような気がしますが、どのくらいはなれているのでしょうか？少し近くを走ったときに気になりました。これだけ家電が発達しているなかで生活しているので、影響は少ないと思いますが、電磁波の影響も気になります。
  • 送電線近いと言えば近いですが、目の前ってことではないと思います。道路のところにドーンとあるのですよね。
  • やはり送電線、火葬場があるので気になりました。
• 東レの煙突からの煙がマンションに流れて来る方が送電線より気になりました。小さい子供がいるので心配です。
  • 東レの煙突から出てるのは水蒸気なので無害ですよ。送電線もあれだけマンションから離れているから影響ないのでは？

【騒音】

• 東レの三島工場の近くで、音とか気にならないか心配です。通勤には便利なのかも。394号線を北に行けば御殿場にも着きますし、車を持っているならいいのかもしれないと思います。
• 音に関しては、昼間と夜と行ってみて、現地でチェックするしかないですね。室内だともっと外の音よりは軽減されているのでそのことを考慮しながら。
  • ここだと電車の音などはあまり響かないのかな。ある程度の距離が線路から保てれている？新幹線の音はまた独特な感じはしますが、それでもさすがにここまではだいじょうぶじゃないでしょうか。
    • マンションの場合は、防音対策が窓に施されているので、電車の振動などは窓を閉めていれば気にならないと思います。駅から遠いと思いますけど、車が確保できればいいかもしれません。

【イベント】

• 地域のイベントもあったりします。スルガ平の方まで行けば桜祭りなどもあったり、夏はおどりのわくわく祭り、秋は産業まつり、冬もイベントあったりします。

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