ブライトタウン貴布祢

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物件概要

• 所在地：静岡県浜松市浜北区貴布祢1058-1他
• 交通：遠州鉄道「浜北」駅徒歩5分
• 総戸数：73戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
• 敷地の権利形態：所有者の共有
• 完成時期：2018年2月
• 売主：遠州鉄道株式会社
• 施工：須山建設株式会社
• 管理：遠鉄アシスト株式会社
• 公式URL：http://home.entetsu.co.jp/bt/bt-kibune/

構造・建物

• 敷地面積 4,074.76㎡
• 建築面積 1,294.85㎡
• 延床面積 5,691.83㎡

共用施設

• 駐車場 95台
• 自転車置場 68台
• バイク置場 13台

間取り

• 間取り 2LDK、2LDK+DEN、3LDK、4LDK
• 住戸専有面積 55.92㎡～92.58㎡
• バルコニー面積 7.92㎡～19.14㎡

育児・教育

• 小学校は各学年２クラスしかない小さな学校です。近くの幼稚園はマンモス幼稚園で各学年７クラスぐらいあります。

周辺環境・治安

• 用途地域 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
• 地域に溶け込むことができれば、環境はとてもいいと思います。 地域の決まりを否定するかたはやめたほうがいいとおもいます。

【道路事情】

• 現地に行けば目の前の道路が狭いことがまず確認できます。ちょうど商工会の前で歩道が途切れており、 その先プレ葉ウォークまでが狭くなっています。この道路は浜北駅～プレ葉ウォークを結んでおり交通量が増大しておりすでに市と区で問題提起がなされ、道路の拡幅を行う方向で調整しています。時期は遅くとも10年後までにはという形ですぐに工事ができるわけではないです。土地の買収などがあるため、時期がはっきりしません。また都市計画道路ではなく一般市道を一般予算の枠組みで整備するため、買収に難航すれば開通断念ということもありえます。都市計画道路と異なり、強制収用はできません。なお、商工会前で歩道が途切れている理由は、本来浜北駅前～商工会～このマンション敷地～貴布祢中～シェル石油 という形の半環状の都市計画道路貴布祢線の名残です。貴布祢の住宅地を突っ切ることを諦め、都市計画道路貴布祢の整備を中途で打ち切ったため、商工会前で歩道が途切れており、また北部も区画整理エリアだけ先行整備されて終わっています。都市計画道路の整備が中止になった為、マンションが作れる土地に転用された形です。
• 浜北文化センターでイベントがあると周辺にある第○駐車場からの車でマンション近辺は裏道まで渋滞します。さらにプレ葉からの車で身動きが取れなくなります。駅やスーパーが近いので価格が高くなると思われますが、車が生活の足って人にとっては悩むポイントではないでしょうか。
  • 周りがちと狭い以外はこれと言って問題点が見当たらない。

騒音になりそうな要素もまず無い。渋滞とかそんなもの突発的に起こるだけだよ。文化施設が隣というのはむしろメリットのほうが遥かに多い。あるだけで価値が高い。

• • • 周りがちと狭いって尋常じゃないレベルですね。さすがに前の通りは車２台がすれ違えますが、脇に入ると車で歩行者を避けるのも困難な程の狭さですね。
• 道が思ってる以上に狭いと思います。これ以上あの狭い道が混むことになると、近隣住民からしたら大迷惑です。

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その他

• 貴布祢地区は７区に区分けされており、ブライトタウンは一番人数の少ない区になると思われます。そこの区は子供の人数が１０人以内です。夏にはお祭りも開催され、人数が少ない為色々な役員になることが予想されます。
• お祭りが苦手な方は来ないほうがいいと思います。横を何度も通過するのでうるさいです。

掲示板

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