ブランズ瑞穂運動場西

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3.38

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ブランズ瑞穂運動場西 外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通六丁目33番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂運動場西」駅 徒歩1分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩7分
3. 名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩7分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月中旬
• 売主：東急不動産株式会社　関西支店
• 施工：株式会社ナカノフドー建設

掲示板・口コミ

• ブランズ瑞穂運動場西（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• HPだと残り5戸ですね。あと15％程度安ければすぐに買いたいですが、割高感から敬遠されているのでしょうか。
• Cタイプが最終1邸とのこと。 LDKが一番広いのがCタイプですから、それがよかったのでしょうか。
• ホームページを見る限り、AタイプとCタイプは残り1邸みたいですね。

交通

• 名城線に比べて桜通線の方がそれほど混雑していないという印象なんですが今でもそうなんでしょうか？
  • そうです。桜通線の方が混雑していません。そのため、途中の駅から乗っても、平日ならば座れることもあります。なぜなんでしょうね。なので、新瑞橋などから栄方面に行きたい時は、乗換えがあっても桜通線に乗ります。
    • 桜通線は通勤時間帯でも座れるんですか？てっきり始発の徳重駅で席は埋まって、野並あたりからは混雑してると思ってました。
      • 桜通線は空いてて座れると書き込みありましたが、朝７時半ぐらいに御器所駅から乗ってみたら混雑してました。既に結構な混み具合で、押して車両に入る感じです。瑞穂運動場西駅の時点でも混雑してるんじゃないでしょうか？ピークの８時前後だったら、もっと混雑してるような気がします
        • 通勤時間帯の上りで混雑してなかったらそれはそれでヤバい気がするけど。押すほど混んでるのはみたことないな～
• 瑞穂運動場西の駅から1分。便利そうです。
  • 駅が徒歩1分なら通勤に便利ですね。
• 桜通線自体、東山線に比べるとすいていますよ。 あくまでも個人的主観ですが。 平日の昼間は余裕で座れるくらいです。
• 通勤通学時間帯のピークはさすがに混んでますが、東山線に比べたらなんてこと無い感じ。 乗換えなしで名駅に行けるし便利。 でも、徳重や相生山辺りに次々とマンションが建つし、近くにバンベールが建つし、これからは混雑がひどくなるかも知れない。

構造・建物

• 全邸南向き
• 土地が狭いせいかマンションにしては変わった感じの外観にになってますね。北側に共用廊下は見当たらず、エレベーターシャフトも階段も内側に入り込んでいて、スッキリした直方体っぽい。階段は外気に触れる形のようですが、内廊下なんでしょうか？
• 1フロア2邸なんですね。 14階建てのマンションなのに住戸が少なくてなぜだろうと思っていました。

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共用施設

• 駐車場　19台（屋外機械式17台・屋外平面式2台）
• 自転車置場　26台
• 駐車場が戸数分ないのは残念…。
• ペットの足洗い場があるということはペットは入居可なんですね。競技場もあるので犬の散歩にはよい場所かも。
• 駐車場がターンテーブルなのが気になりますね。出庫や入庫までに時間がかかってしまうし、管理費もかかってくるのが心配ですね

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：71.39m2～81.81m2
• バルコニー面積：10.15m2・19.69m2
• 浴室に窓があるのが、ポイント高いですね。 窓があるだけでも、カビも予防できて掃除する側からするとうれしいですね。

買い物・食事

• 駅から徒歩1分だし、新瑞橋のイオンも近い

【スーパー】

• スーパーは徒歩圏
• 食料品を買えるスーパーが少ないことです。一番近くてスーパーヤマダイですが徒歩だと買い物が多くなると持ち運びは大変です。自転車利用すれば行動範囲も広がって大規模ショッピングセンターのイオンモールにも行けますが雨の日を考えると車などあれば便利なので物件駐車場は確保したいと思っています。
  • 24時間営業のマックスバリューとドラッグストアのスギヤマが近所にできましたよ。
    • マックスバリュー瑞穂通店は小さな店舗で品揃えは充実してませんでしたよ。
      • そうでしたか。マックスバリュによっては規模など違うのですね。それによく見たら駐車台数：38台だと少ないと感じてましたが規模が小さいなら納得です。それに駐車場の入る道が狭いのなら運転にも気を使いそうですから自転車など利用した方がいいかもしれませんね。ただこの地域に今まで買いものできるスーパーが見当たらなかったので品揃えが少ないとしても出来たのは良かったと思う人が多くいると思います。
• マックスバリュ、24時間営業なのでコンビニ感覚で利用できそうですね。 小規模なのは少し残念ですが、困った時に車で行って、さっと買い物を済ませることもできますね。
• 瑞穂運動場駅西まで徒歩1分なのはすごい！と思っています。まとめ買いならイオンモール新瑞橋。
• マックスバリュは確かに少し品揃えが少ない気もしますが、日用品や食料品はそれなりで24時間営業なので重宝してます。

【その他】

• 西に車で行くと、プーフレカンテというパン屋さんがあります。 テレビで取材されたりして有名なお店ですが、すごくおいしいんですよ。

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周辺環境・治安

• マンション駐車場へ入るための東側の小道ですが、かなり狭い印象でした・・・。

その他

• 駅徒歩1分、全戸南向き角部屋で周辺環境も瑞穂公園、運動場、図書館(今後)もありとても魅力を感じています。ただ、駐車場が少ないのはネックですねー。クルマを持たない生活ができるのであればなかなかいい物件ではないでしょうか。
• メリット、駅近、環境、スーパー近い
• デメリット、低層階での騒音、駐車場台数

掲示板

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