ベルヴィ芦屋

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4.75

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物件概要

• 所在地：兵庫県芦屋市公光町4-7・8（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線(神戸線)「芦屋」駅より徒歩9分
2. 阪急神戸線「芦屋川」駅より徒歩9分
3. 阪神本線「芦屋」駅より徒歩4分

• 総戸数：9戸
• 構造、建物階数：RC造5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年1月
• 売主：ベルエステート株式会社
• 施工：大豊建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 世帯数の少ないマンションだけに、ランニングコストがかかりそうで心配です。価格は、ちょっと強気で高めですね。80平米クラスで、6000万切らないとしんどいでしょうね。
  • もう価格出てますたよ。 角住居はほぼ売れてました。 あとは使いにくそうなにメゾネットタイプと超高額住居と1階が少々といった感じ。 維持管理費がベラボウになるのは確実でしょ。 買えないわ
    • けっこう、売れてるみたいやけど間取りも微妙やね。
      • 大手は手を出さない広さだよね。よって管理費、修繕積立金はかなりの金額になるだろう。場所はいいと思うがデベも含め不安はありますね
• 立地は魅力的ですが、不安材料多いですね。修繕積立金は、強烈な金額に跳ね上がるでしょうね。
• ここの販売状況ははどうですか。気になります。
• 売り易くする為とはいえ、管理費、積立金が極端に安いね。 ややこしい事は、管理組合にお任せと云うデベの魂胆が丸見えですね。 少戸数のマンションなら、三階建てのＥＶ無しにするか、ＥＶ付きならもっと高級マンションにすべきだが そこまでのランクのエリアでは無い。従って、価格が中途半端になってる。 9戸のみだから固定ファンだけで完売するだろうが、背伸びして買うとヤケドするな。
• 最終1邸のようですね。 らせん階段のあるメゾネットが残っているようです。 廊下がほぼなくて、上が玄関で下が洋室なんですね。面白いつくりで、他にはない感じ。部屋が1部屋しかないので、1人暮らしか2人暮らし向けでしょうね。
• 完売していました。

交通

• 3路線が利用できるのがいいなと感じました。大阪までも20分程度で着きますし（快速だと15分くらい？）すぐですもんね。

周辺環境・治安

• 駅近で、非常に便利な立地。市役所、警察、税務署も目の前にあり芦屋の中心部。いいねえ。何しろ阪急、JR、阪神と3路線使える稀少性は評価できる。
• 芦屋川の近くにあり、この川は特別景観地区に指定されています。自然も残る地域、窓からの景色もきっといいことでしょう。
• 民度も高い地域なのだと思うと、穏やかに暮らせそうな気がします。

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