パークホームズ四谷 ザ レジデンス

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パークホームズ四谷 ザ レジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区三栄町23（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
2. 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分
3. 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩9分
5. 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分

都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年05月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：株式会社熊谷組

掲示板・口コミ

• パークホームズ四谷 ザ レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

構造・建物

• 外観かっこいいですね！高級感があります。

設備・仕様

• HPを見るとハイグレードとはなっていますが、内廊下ではないですし。パークコートではないので仕様は落としてくるのでしょうかね。

間取り

• 具体的な間取りが出てこないとわかりませんが、64平米～80平米ぐらいまでのようで全体的にゆとりのある間取りではなさそう。

周辺環境・治安

• ここは四谷界隈の中でも特にいい場所です。 相当高くなりそう。 西向きはアレだから東向きがベストかな
• パークホームズなんですね。場所がいいだけにパークコートを期待していたのですが。 外観は高級そうですが、内装のレベルを落としてくるのでしょうか？間取りはでていませんが、物件概要からすると広い部屋はあまりないようです。一戸あたりを広くしてしまうと価格が上がり、捌き切れないとの判断でしょうか？
  • パークコートは今や億ションになりましたからね。ココは場所はいいものの、そこまでの立地ではないと判断したのでしょう。向かいのペアシティは昭和の物件とはいえ超高級仕様なので、少し見劣りするかも。
• 新宿通り、外苑東通り、靖国通り、外堀通り、 以上の通りに囲まれた一角にお寺はありません。 これは江戸時代の街造りの名残で、この一角が幕府直轄および徳川家の土地だったせいです。 ちなみにこのマンションの場所は鉄砲隊の居住地（御持組大繩地）でした。
• お寺が多いのは曙橋の元々フジテレビがあった辺りかなと思いますが、三栄町界隈にはお寺はなかったように思えます。場所は良いですね。周辺には隠れ家的なビストロや和食のお店もありなかなか良さげです。
• 外観に高級感がうかがえる綺麗なマンションだと思いました。都心にアクセスしやすいのも便利ですし、それであって、静かな環境にあるのが、暮らしやすそうなマンションですね。

掲示板

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