リベール津島プレミアム

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4.00

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リベール津島プレミアム 外観

物件概要

• 所在地：岡山県岡山市北区津島笹ヶ瀬339番6、339番9（地番）
• 交通：「岡山商大前」バス停徒歩3分
• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年1月12日
• 売主：昭和住宅株式会社
• 施工：中国建設工業カブシキカイシャ
• 管理：グランドアメニティ
• 公式URL：http://www.liveil-tsushima.com/

価格・コスト・販売時状況

【反対運動】

• 反対のホームページは立派ですね～。あまりに本格的なのでそういうお仕事の方（反対業者とでもいうのかな？）何でしょうか？？
  • マンション建設反対のホームページは立派ですな、建設によって多少の日当たりに影響が出る近隣住民が反対運動をこの道のプロの示談屋に依頼してやっているようにみられるがどうでしょう？　度が過ぎると近隣住民の品位が疑われますよ。
• ［考える会　方針］＊抜粋。マンションを建てる事そのものに反対しようとするものではありません。 私たち津島笹が瀬住民の「住環境」を守るため、生活道・通学道としての旧道沿線住民の交通安全を守るため、昭和住宅(株)側にビルの高さを低くするなどの設計変更や、事故のない交通安全対策などを強く求めていきます。
• 私の経験からいうと工事が終盤になるにつれて 自然消滅のようになくなっていきます。旗や看板も雨風に打たれてボロボロになって いつの間にか消えるでしょうね。

• 

  周辺の状況（2014-01-29撮影）

【コスト】

• 岡山のマンションの修繕積立金はどのマンションみても平均して3,000円～6,000円ぐらい。最初に払う一時基金は少し差があるけど毎月払う金額はほとんど変わらない。

交通

• 反対派でも賛成派でもないけど、あの道運転気を付けた方がいいですよ～。 ビックリするようなことがよくあります・・・。
  • この道も南の郵便局の道も1台でも停車車両がいたら、大渋滞。 このマンション側の道で停車している車両あったら、大バッシングだよ。 不法駐車とかできないレベルの道幅だよね。
    • 確かに10分程度停車しての荷物の積み降ろしだけでもかなり迷惑駐車になるね。雨の日買い物 どうするんだろ。
      • 駐車場まで入っちゃえば路駐しなくても大丈夫なのでは？ ただ入り口に電柱があるので北側から入るのはちょっと大変かも。
• 東側の狭くて急勾配の道は自転車では通行不可能な状態です、昭和住宅が建設用地の一部を市に無償提供し道を広げて安全に通行出来るようになることは良いことです。近隣北側住民とマンション住民が郵便局とかコンビニなどに行くときは自転車などを利用出来てメリットが大きいと思います、メインはマンション住民の為と思います。安心してください。
• 明誠学院前の押しボタン式の信号では、小学生がボタンを押して信号がかわって渡っているにもかかわらず突っ込んでくる車が後を絶ちません。

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構造・建物

• 敷地面積 1,515.60㎡（458.47坪）
• 建築面積 437.82㎡（132.44坪）
• 建築延床面積 3,504.97㎡

共用施設

• 駐車場敷地内に設置・39区画全44台（縦列駐車5区画）駐車場使用料（月額）4,500円～11,000円
• 自転車・バイク置場使用料（月額）自転車（75台）100円・バイク（6台）500円

間取り

• 間取り 2LDK＋S（1戸）、3LDK

買い物・食事

• 学区はいいけど生活するには相当不便。
  • 相当不便？コンビニ、郵便局、バス停は徒歩５分圏内、スーパーだって車ですぐやし、Googleマップで見てみたら？百貨店とJR駅は無いけど…ね。
  • Google mapじゃわかんないこともあるんだよ。 現地視察して53号の渋滞みなかったの？ 子供の義務教育期間終わってからも住むと考えたら、日々の買い物の度あの渋滞に巻き込まれると思うと相当不便。
• 良い学区である事は確かですが、小学校が遠い！ 特に低学年の通学には道が狭いし通行量も多いので気になります。
• 京山学区といえど、津島学区は微妙ですね。子育て世代以外への訴求力が弱いと思います。伊島なら駅近で学区+αの資産価値があると思うのですが。
  • 伊島小学校と津島小学校は教育制度や評判を見ても どちらも人気が高いといえますので、学校自体に問題はないと思います。駅に近い物件が良いなら市街中心部の物件を探してみるのがいいかもしれませんね。

育児・教育

• やっぱり京山学区はいいですよね

周辺環境・治安

• 地域・地区市街化区域・第一種住居地域
• 市内で唯一の文教地区。

掲示板

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