エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロント

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エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロント外観

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区春日2丁目20番1、6、7、8（地番）
• 交通：

1. 総武線 「西千葉」駅 徒歩2分
2. 京成千葉線 「西登戸」駅 徒歩7分
3. 京成千葉線 「みどり台」駅 徒歩8分

• 総戸数：56戸（他に1F店舗・管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年07月下旬予定
• 売主：新日本建設株式会社　東京支店
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理：株式会社新日本コミュニティー

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロント（検討スレ）

交通

• 駅から近くて複路線利用できるのは、魅力ですね。

構造・建物

• 15階建てですが、免震構造じゃない？

共用施設

• 駐車場 : 敷地内に31台、他4台設置　
• 駐輪場 : 敷地内に112台設置　
• バイク置場 : 敷地内に4台設置　
• 駅近なので便利ですね。 駐車場は、駅近なので車を持たない人もいるでしょうし、空きが多いと管理費などの面が負担が増えそうで。

間取り

• 間取：3LDK。
• 面積：67.09m2～75.03m2。
• バルコニー面積 : 12.00m2～15.20m2。
• ポーチ面積：6.36m2～6.50m2。
• 敷地面積：1,440.87m2。

育児・教育

• 千葉大学教育学部付属幼稚園（約370m・徒歩5分）、千葉市立緑町小学校（約460m・徒歩6分）。

周辺環境・治安

• 南側は幼稚園があるのですね。幼稚園はさすがに高層のビルになるリスクはないので、南側の日照と景観はある程度は守られるのではないかなと思います。昼間はまぁまぁ音はするでしょうけれど、幼稚園はいわゆる「営業時間」が短いので、大丈夫でしょう、きっと。
  • 南側の日照と景観はある程度は守られているというのはいいですね。幼稚園があるのなら、小さな子供が居る人にはすごくおすすめですね。外で運動会の練習をしている風景など、こっそりたのしめそうです。子供嫌いの人にはダメかもしれませんが、園児たちがワイワイ遊んでいる様子や声を聞くのはあまり苦にならないと思います。
  • 幼稚園だと15時位で園児が帰ってしまいますし土日は完全にお休みで日中の騒々しさも気になるほどではなさそうですね。周辺は学生さんが多くいる街で明るく活気付いてるのでしょうか。幼稚園や学校も多くあって治安の面でも不安は少ないです。生活環境は申し分なしですね。
    • 幼稚園は調べたところ、延長保育があるようです。とは言っても、17時半までですけれど。降園の際、子供たちが飛び出して来たりとかそういうのは気を付けないといけないでしょうね。お受験幼稚園なら、お子さんたちはきちんとされているかもしれないですが。
• なるほど、千葉駅との駅間隔がこんなに小さいから千葉駅の商業環境が十分生活圏になっている場所なのですね、これはいい物件だと思います。もちろん相場は西千葉？、なら尚更。住宅エリアということもあり住人以外の出入りも少なそうで閑静なイメージを持ちます。お買い物は車か電車でほんのわずか移動するだけで千葉駅周辺へ。あそこは百貨店もあり賑やかですよね。街と住まいが別、とてもメリハリがある生活環境だと思います。
• ここって河合塾跡地だっけ。河合塾も生徒が集まらずに撤退したってことか。しかし西千葉は駅前の衰退感が半端ないね。昔はもっと知的な街だと思っていたが。千葉銀行が撤退して代わりに出来たのがガスト。ケーキ屋が潰れて代わりに出来たのがパチンコ屋。本屋が潰れて代わりに出来たのが牛丼屋。西友は一段と寂れているし。
• 西千葉駅の活気云々という話が出ていますで私も感想をば。正直、閑散という表現のほうが合っているとは思いました(汗)でも不便とは違う意味です。うちの近くの駅も似た雰囲気の駅は多く、特に心配はなさそうです。ただ活気があると皆さんが思ってしまうと現地に行かれていない方は違ったイメージで検討してしまうと思いますので、できるだけ合致している表現をさせて頂きます。このマンション、西千葉駅にかなり近いですからね、静かめにゆるりと暮らしたい人には駅環境はこれぐらいがいいのではないでしょうか。
• 西千葉ストアの跡地、駐車場になりましたよ。西友がもっと明るくて使いやすい店ならいいんですけどね。
• 丁度、線路の真ん中あたりの立地なので電車の音などは、どれくらい聞こえるのか。 窓を開けなければ問題ないのでしょうが。 ずっと締め切った状態にして置くのも厳しい。 陽当たりは、良さそう。

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周辺施設

• 西千葉駅は、マロニエ通り商店会（中央区）が企画する「トコトコ西千葉ワクワクバル。（西千葉バル）」のイベントが毎年7月に2日間開催されます。開催内容は飲食店など地元約20店舗を割安で利用できるイベントで多くの美味しいお店の料理が楽しめます。チケットは４枚つづりで前売り３２００円当日３６００円です。この西千葉バルは地域活性化を目指して開催されてます。西千葉駅は、活気があり悪くはない街だと思います。

掲示板

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