グランドメゾン天王寺石ヶ辻町

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41-8（地番）
• 交通：

1. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
2. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
3. 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分
4. 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分
5. 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩12分

• 総戸数：20戸（非分譲住戸2戸含む）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月中旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理：積和管理関西株式会社
• 公式：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ishigatsuji/index.html

掲示板・口コミ

• グランドメゾン天王寺石ヶ辻町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• グランドメゾンが建つと、北側のマンションから色々なクレーム入りそうですね。かなり日当たりが悪くなりそうな予感がします！
• かなりの小規模で管理費・修繕積立金の負担額がどのくらいになるのか

チェックしておかねばですね。 駐車場も台数が少ないとは言え機械式になっています。

• • 修繕積立費は、積水は最初から高めです。後々必要になる分を、最初から集めておくつもりとのことです。
• ６０００万円越え７０００万、８０００万円は、確定でしょうが　便利で良いところです。

交通

• 駅乗り換えなし縦横無尽

• 

  電車路線図

構造・建物

• 敷地面積：459.27㎡
• 建築面積：263.21㎡
• 建築延床面積：2,466.03㎡

共用施設

• 駐車場：10台（機械式）
• バイク置場：1台（ミニバイク置場1台）
• 自転車置場：40台

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：84.33m2・90.99m2
• バルコニー面積：18.45㎡ ・ 27.79㎡
• ファミリー用としても結構広めですね。四人家族、五人家族に特化したんでしょうか。

買い物・食事

• 地下鉄とJRと近鉄の鶴橋、近鉄の上本町がそれぞれ使えて、目の前にはドラッグストアが有って、ドンキも近いし、駅前にはスーパーあるし、最高の立地です。

【コンビニ】

• ローソン 上本町七丁目東店：徒歩4分（約300m）

【スーパー・食料品等】

• ハーベス 上本町店：徒歩7分（約520m）
• KOHYO 上本町店：徒歩8分（約600m）
• 高級「生」食パン 乃が美 ：徒歩5分（約330m）
• プチ フェーブ（PETITE FEVE）：徒歩3分（約200m）

【百貨店・ショッピングモール】

• 近鉄百貨店 上本町店：徒歩8分（約630m）
• 上本町YUFURA：徒歩7分（約520m）

【その他】

• TSUTAYA 上本町店：徒歩7分（約540m）

• 

  近鉄百貨店 上本町店

• 

  上本町YUFURA

• 

  ハーベス上本町店

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 大阪市立天王寺保育所：徒歩7分（約540m）
• 蓮美幼児学園うえしおナーサリー：徒歩9分（約670m）
• パドマ幼稚園：徒歩18分（約1,420m）

【小学校】

• 小中高校のどこにも近い
• 小学校が大阪屈指の人気学区なので、人気出そうですね。
• 五条小学校区
• 大阪市立五条小学校（指定校）：徒歩5分（約350m）

【中学校・高等学校】

• 大阪市立夕陽丘中学校（指定校）：徒歩2分（約140m）
• 上宮学園（上宮中学校・上宮高等学校）：徒歩2分（約90m）
• 大阪星光学院中学校・大阪星光学院高等学校：徒歩15分（約1,130m）
• 四天王寺中学校・四天王寺高等学校：徒歩18分（約1,410m）

【その他】

• 学習塾周辺多数
• 研伸館 上本町校：徒歩4分（約290m）
• 浜学園 上本町本部教室：徒歩4分（約280m）
• 馬渕教室 中学受験コース 上本町校：徒歩11分（約820m）
• 希学園 谷九教室：徒歩12分（約890m）

• 

  大阪市立 五条小学校

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、準防火地域
• 小さな小学生ほどのお子さんも　夜10時ごろまで　ウロウロしています。（塾の関係）

• 

  現地周辺地図

周辺施設

【医療施設】

• 大阪赤十字病院：徒歩9分（約690m）
• 聖バルバナ病院：徒歩6分（約440m）
• 上本町わたなべクリニック：徒歩5分（約330m）
• IPMTあみの鍼灸整骨院：徒歩4分（約250m）
• つつみ歯科医院：徒歩4分（約310m）
• まゆみクリニック：徒歩3分（約200m）
• 大阪警察病院：徒歩4分（約290m）
• さわだクリニック：徒歩5分（約380m）
• 湯川胃腸病院：徒歩8分（約600m）

【公園】

• 石ヶ辻公園：徒歩5分（約340m）
• 上汐北公園：徒歩8分（約580m）
• 上七公園：徒歩6分（約460m）
• 上汐町公園：徒歩6分（約450m）
• 上八公園：徒歩6分（約440m）
• 五条小公園：徒歩6分（約480m）
• 五条公園 五条運動場：徒歩7分（約530m）

【公共施設】

• 大阪市立天王寺図書館：徒歩3分（約170m）
• 天王寺真法院郵便局：徒歩7分（約550m）
• 天王寺区役所：徒歩6分（約450m）
• 大阪市消防局 天王寺消防署：徒歩5分（約330m）
• 大阪国際交流センター：徒歩4分（約300m）
• 大阪法務局 天王寺出張所 ：徒歩9分（約660m）

【その他】

• ジムすぐ近くに　２件あり
• ナカムラチャイルドスポーツ：徒歩4分（約260m）
• TAC桃山：徒歩9分（約670m）

【金融機関】

• 三井住友銀行 上本町出張所：徒歩5分（約380m）
• りそな銀行 上六支店：徒歩7分（約520m）
• みずほ銀行 上本町駅出張所：徒歩8分（約590m）
• 三菱東京UFJ銀行 上本町支店：徒歩11分（約830m）

• 

  聖バルバナ病院

• 

  五条小公園

• 

  大阪市立 天王寺図書館

• 

  天王寺区役所

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