アービング八尾

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物件概要

• 所在地：大阪府八尾市北本町2丁目36-4の一部
• 交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩4分
• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
• 敷地の権利形態：敷地利用権
• 完成時期：2016年11月下旬
• 売主：株式会社アービング
• 設計・監理：株式会社アモルファス建築設計事務所
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理：株式会社長谷工コミュニティ
• 公式URL：http://yao-mansion.com/

価格・コスト・販売時状況

【比較・検討】

• 2868万円から買える価格がいいですね。
• 場所は、駅からもアリオからも程よい距離で、悪くはないと思います。共用部分もあまりなく修繕積み立て費とかもそんなにかからないんじゃないでしょうか。

【最終期】

• 販売戸数 9戸
• 販売価格（税込） 2,598万円〜3,588万円
• 間取り 3LDK（2LDK+F）〜4LDK
• 住居専有面積 60.18㎡〜75.69㎡
• バルコニー面積 12.06㎡〜17.23㎡
• サービスバルコニー面積 1.31㎡・5.98㎡
• ポーチ面積 5.72㎡・9.54㎡
• 管理費（月額） 7,280円～9,160円
• 修繕積立金（月額） 3,010円～3,780円
• 管理準備金（一括払い） 20,000円
• 修繕積立一時金（一括払い） 301,000円～378,000円

交通

• 駅から近いですね。

• 

  電車 路線図

構造・建物

• 敷地面積 917.89㎡
• 建築面積 388.01㎡
• 建築延床面積 3,329.06㎡
• 全邸南向き

【構造】

• 場所うちコンクリート拡底杭工法
• T-2サッシ

• 

  杭工法・柱・構造・かぶり厚

• 

  床スラブ・外壁・戸境壁

• 

  コンクリート強度・断熱対策・T-2サッシ

• 

  耐震ドア枠・パイプスペース防音

共用施設

• 駐車場 平面16台
• 自転車置場 80台（平面37台、スライド式平面ラック43台）
• バイク置場 2台
• ミニバイク置場 8台

設備・仕様

• ガス温水式床暖房 ヌック
• ペアガラス
• 食器洗い乾燥機
• 浴室暖房乾燥機

間取り

• 間取り：3LDK（2LDK+F）〜4LDK
• 専有面積：60.18㎡〜75.69㎡
• バルコニー面積：12.06㎡〜17.23㎡

• 

  Aタイプ

• 

  Bタイプ

• 

  Cタイプ

• 

  Dタイプ

買い物・食事

【コンビニ】

• サンクス 北本町店（徒歩2分・約90m）
• サークルK 八尾山城町店（徒歩4分・約200m）
• セブン・イレブン 八尾光町1丁目店（徒歩3分・約240m）

【スーパー】

• アリオ八尾、近いですね。あと西武にも。イトーヨーカドーもよく利用します。
• ここならコノミヤ、マツモトキヨシもあるので不便さは感じなさそうです。他、おすすめスーパーがあれば教えてください！
• 万代 八尾店（徒歩4分・約270m）
• コノミヤ近鉄八尾駅駅前（徒歩3分・約240m）
• イトーヨーカドー八尾店（徒歩4分・約320m）
• アリオ八尾（徒歩4分・約320m）
• スーパーはやし（徒歩5分・約380m）
• 西武八尾店（徒歩8分・約610m）

【その他】

• ドラッグセガミ 八尾北本町店（徒歩4分・約270m）
• マツモトキヨシ 八尾店（徒歩4分・約260m）
• ゲオ 八尾店（徒歩14分・約1100m）

• 

  アリオ八尾

• 

  西武八尾店

• 

  万代_八尾店

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• ふじ第二保育園（徒歩3分・約220m）
• くねあ保育園（徒歩5分・約340m）
• 八尾市立用和幼稚園（徒歩5分・約400m）
• 八尾市立末広保育所（徒歩11分・約850m）

【小学校】

• 八尾市立用和小学校（徒歩3分・約190m）

【中学校】

• 八尾市立八尾中学校（徒歩9分・約690m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・準防火地域

• 

  現地案内図

周辺施設

• 常光寺近いし、河内音頭の日は盛り上がるやろうね。

【医療施設】

• 大音歯科医院（徒歩1分・約80m）
• 松川歯科医院（徒歩2分・約100m）
• 林歯科医院（徒歩2分・約120m）
• 櫻井医院（徒歩2分・約120m）
• 杉本クリニック（徒歩3分・約240m）
• 西岡歯科医院（徒歩3分・約170m）
• なかじまレディースクリニック（徒歩6分・約450m）
• 東朋八尾病院（徒歩3分・約190m）
• 菊池内科（徒歩4分・約320m）
• 石田整形外科（徒歩4分・約320m）
• わたなべ皮フ科・形成外科（徒歩5分・約360m）
• 八尾市保健センター休日急病診療所（徒歩10分・約790m）
• 八尾徳洲会総合病院（徒歩17分・約1300m）

【金融機関】

• のぞみ信用組合 八尾支店（徒歩2分・約150m）
• 第三銀行 八尾支店（徒歩3分・約240m）
• 三井住友銀行 八尾支店（徒歩6分・約440m）
• 三菱東京UFJ銀行 八尾駅前支店（徒歩5分・約370m）
• みずほ銀行 八尾支店（徒歩7分・約510m）
• りそな銀行 八尾支店（徒歩7分・約550m）

【公共施設】

• 八尾市役所（徒歩9分・約720m）
• 八尾北本町郵便局（徒歩2分・約105m）
• 八尾市立八尾図書館（徒歩11分・約810m）

【公園・その他】

• コ・ス・パ八尾（徒歩4分・約300m）
• 北本町第一公園（徒歩3分・約190m）

• 

  東朋八尾病院

• 

  コ・ス・パ八尾

• 

  北本町第一公園

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