工藤建設

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会社概要

• 社名:工藤建設株式会社
• 本社:神奈川県横浜市青葉区新石川4-33-10
• URL:http://www.florence-garden.com/
• 私たちが目指すのは、建てたあといつまでも「住みがい」が続く住まいづくりです。フローレンスガーデンは、住んでいただいた時間とともに美しさを増す経年美や暮らしに安心をもたらす普遍的な心地よさといった「変わらない価値」を大切にし、暮らしを彩る新しい発想や新技術など、「新しい価値」も追求しながら、お客さまのこれからの暮らしをみつめます。私たちはお客様とともに住まいを通して、理想の暮らしを考えています。

価格・コスト

• 近所には施工しているところが何件かありますねえ。個人の施主さんのホームページもいくつかあるようです。中川の展示場に工藤建設のRC部門が出展しましたね。なかなかかっこいいですよ。フローレンスガーデンは相変わらず本社ショールームだけのようですが・・・施工例は多分横濱の家をみせてもらうことになるのかなあ。企画ものの中から選ぶのなら良いと思います。地下を作らせると確かに安いですが、上物の企画力がイマイチだったのと、地下無しでフリープランにすると、ローコスト系の値段にはとても成り得ず、私は他社で契約をしました。
• 高くなると思います。ウチの場合、無理に3階建て(地下+地上2階)にすると庭ばっかり余って間取りは使いにくくなるし、値段も安いわけではなく、欲しい物をいろいろ削らなければいけなくなったので、やめてしまいました。設計中も「それは難しいです」とか「それは出来ません」が、多かったと思います。これは、他の輸入住宅会社にも共通していますが。工藤さんの見積もりくらいでやるならば、他の本格的な輸入住宅にするか、ということでドンナハウスさんでお願い致しました。ドンナハウスさんは、それはそのままでは出来ませんが、こうすれば可能です、とか、こうする方がもっと良くはないですか、などと、たくさんアドバイスももらえましたので、ああしたい、こうしたい、という要望の強い私にはうってつけだったのかもしれません。値段を下げる工夫も、随所でしてもらえました。こちらの要望をきちんと伝えるとその予算内で考えてくれますよ。地下は、私は実行しなかったのでちょっと微妙ですが。
• 現在、都内で地下１階、地上二階、延床面積155㎡の家を建築中です。既に内装工事に取り掛かっており、もうすぐ引渡しです。クオリティや設計提案には十分満足していますが、工期が若干長いかもしれません。時間短縮していい加減なものを作られるよりはよいですが。特殊な要望にも丁寧に応じてくれるので、音楽室とかホームシアターとかプラスアルファの空間が欲しい人には合っているでしょう。価格ですが、大手ＨＭよりは割安ですが、注文住宅なので何を求めるかにより、所要資金は大きく変わると思います。２ｘ４よりも建築費は高めですが、高い分だけ構造がしっかりしていて断熱性能も高いと思います。価値に対して合理的な価格だと納得しています。

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アフターサービス・保証

• コストは地下を作る前提であれば押さえることが可能では・・・。私は入居１年ですが完成引渡時点で外壁にひび割れが・・・。現在もあちらこちらで進行中。しかし、クレームの返答はなんと塗装商品のメーカーが悪いと・・・。施工責任はいったいどこへ？アフターが完全に劣った会社です。クレーム産業なのはわかるがここまでとは・・・。お勧めできない会社です。
• 自分自身はアフターサービスが悪いと言うことは、感じたことはありません。（入居後２年）。問題が出てもとても正直で親切です。ここの掲示板に上がるようなもっと大手に比べると、身近でわかりやすいです。いくつか施主のＨＰがありますので、探して見てみて下さい。建築中も自由に見学、写真撮影ができ、透明性は高いです。
• アフターに関しては私の居住区（東京都多摩エリア）だけかもしれませんが、他社に丸投げです。特に問題も無いのですが（入居後8年経過）引き渡し後は、工藤建設の人間は殆ど来ませんね。今回、そのアフター担当会社の勧めで外壁の塗装等をお願いしましたが、仕上がり等ちょっと酷いです。地元の業者に直接頼んだ方がよかったとちょっと後悔しております。契約・支払いは工藤建設と行うのですからもう少しコミットしないと、顧客として不満を感じます。とりあえず新規の住宅だけて精一杯の様ですが、継続した成長を望むならアフターをきちんとしないと先は見えている感じがします。
• 竣工引き渡し後2年経過。本来3か月・1年・2年と点検があるところまだ1回しか点検実施されておらず。そもそも竣工検査が実施されておらず未だに未解決の項目あり。（工藤建設の話では請負契約には検査は含まれていないとのこと）。不備に関しては実害がなければアフターサービスで対応とするのが基本的な見解であり、謝罪もなし。地下ドライエリアの排水配管がされていなかったことも数か月後にこちらからの指定で発覚。不備指摘メールに対する返信は2週間以上空くことはざらであり、同じことを再三指摘した結果、工藤建設小板橋役員からは揚げ足取りと言われお客としても扱われていない模様。長期的な信頼関係を築くのは難しい会社と思われます。

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評判

• うちはまだ建っていないのでアフターケアに関してはまだ解りませんが、2軒ほど見せていただいたお宅では特に問題はないようでしたが。ただ、広域展開している大手ではありませんので、時により人手不足のことがあり、対応がやや遅れることはあるみたいです。工事の進行状況を見ている限りでは（現住所のすぐ近くに建てているので毎日のように見に行くのですが）まじめにやってくれているようです。
• 工藤の対応ですが、個人的には小回りが利いていいと思っております。この前もサッシを閉める時に音がすると話をしたら、その日にすぐ対応してくれました。また、照明等、保障期間が過ぎているものでも、新品のものに交換してくれました。(結構、高価のものでしたが・・)スタッフの人たちは、みな人間味のある地元の建設会社といった感じです。地下室の湿気ですが、除湿機をつけてはいますが、書庫の本は、全く問題ありません。夏はひんやりして地下は気持ちがいいです。そのため、エコアンは使用せず、せいぜいドライで十分です。うちの地下室は、書庫・シアタールーム・居室・納戸として使用しています。非常に快適です。
• 工藤建設（フローレンスガーデン）で施工中ですが、正直、おススメできません。対応に不満が多く、常識的に理解できないことも多々。地下なしの総2階ですが、コストも高すぎます。坪単価なんて、驚くほどの額です。最後まで迷った東Qさんのほうが、コストも低く、ブランド力や大手の強みもある。正直、選択を間違えたと感じています。サイトを見るとよいことばかり書いてありますが、冷静に比較することをおすすめします。
• 工藤建設で新築し、６年が経ちます。工事中、アフターサービスすべてにおいて誠実な対応で、大満足しています。打ち合わせ期間中や工事中もいろいろとぶつかり合うときもありましたが、１つ１つ誠実に対応して頂きました。今では懐かしいいい思い出です。建築した家そのものは全く何の問題も発生していません。地下室も湿気等のトラブルもなく、しっかり施工されています。ツーバイシックスのせいか、周りの家よりも頑丈な感じがします。コストは必ずしも安いとは思いませんが、納得できる価格です。見積書も詳細で、全く嘘がありません。今後メンテナンスやリフォームも工藤建設にお願いしたいと思っています。
• 2009年1月に完成、入居しました。地下室付き住宅を作りました。地下室を寝室として利用しています。仲間も一緒にフローレンスガーデンで地下無し住宅を建てました。仲間も大変満足しています。同じハウスメーカーで建てた家？と驚くほど雰囲気が我が家と違うのには驚きました。私は、ほぼ毎日現場を見ていましたが（ブログを書いていましたので）とても丁寧に仕事をしていました。出来栄えもとても良いですし、住んでいて問題など何もありません。どんな家にしたいのか？施主の意見を聞いてそれぞれ希望の家が出来ました。コスト面を他社と検討されているようですが、部材等フローレンスガーデンはとても良い物を使っていると思います。全て無垢材にするか等で料金も相当違うと思います。ハウスメーカーで何が標準装備で何がオプションか？ただ、坪単価がいくらだから高いと決めるのは、考え方を変えたほうが良いと思います。フローレンスガーデン　ブログと検索すれば、施主の方々のブログが沢山出てきますのでそちらを参考にしてはいかがですか？また、フローレンスガーデンの家は、モデルルームが無いので、どんな家かみたい場合は、今まで建てた施主の方のお宅訪問となると思います。フローレンスガーデンの営業マンに実際建てた家を見たいと言えば工藤建設の近くで多くの家を建てていますので、見せてくれると思いますよ。実際住んでいる家を見るのが一番参考になると思いますよ。
• 今年、工藤建設で地下室付き住宅を新築しました。若干割高に見えるかもしれませんが地下室を他社で作ると、もっと高くつくと思います。私の体験では、工藤建設の施主への対応は誠実だったと思います。あえて言えば、元々がゼネコンだったせいかやや気配りが足りない、言い方を変えれば武骨で施主とのコミュニケーションが不器用な面がありました。逆に、ゼネコンだったので建物の造りはとてもしっかりしてます。下請けの大工さんは「工藤建設は施主から見えないところをしっかり作っているのに、そのアピールが弱いので損してる」と言ってました。
• 最初に三社ほど、比較検討しましたが、一番熱心で誠実に対応していただいたこちらの会社に決めました。実際に施工中も毎日みていましたが、近隣住人とももめることが無いよう、すごく気を配っていただいたので、実際に入ってからとても助かりました（古い住宅街に入ったので近隣の方の対応は結構大変だったと思います）実際入ってからは、夏は涼しく、今時分になって外は寒い時も温かく本当に快適に過ごしています。作りもしっかりしていますし、住んでみてものすごく良さを感じてます。営業さん、監督さん、設計士さんのチームワークもとても良かったので、最初から最後までとても信頼してお任せすることができました。担当の方により多少は違いもあるかもしれませんが、会社さんとしてはすごくしっかりと家づくりをされていえると思いました。ご参考までに。
• 工藤建設って建設業界では知名度が低いため多分ほとんどの方が知らないようですが当然私も知りませんでした。輸入住宅と地下室に興味があったので都内の展示場に通いましたが今ひとつしっくりこないというか、納得できずにおりましたが、そんなときに工藤建設のホームページを見てすぐに電話を入れました、当時は地域限定で営業活動をしておりまして我が家の予定地は地域外とのことでした。なにはともあれ話くらいはと思い翌日に横浜の本社ショールームへ訪ねて行き、担当者に話を伺いました。建設コストに跳ね返るため展示場にモデルルームは作らないという姿勢とコストの割りにしっかりした部材、輸入住宅のスタンダードともいえるシンプルなデザインにすっかり魅了されてしまい係りの方に無理を承知でお願いしたところ、区域外割り増しがかかりますがそれで納得いただければ何とかやってみましょうということで契約にこぎつけました。その家も2007年に完成、早3年目を迎えましたが今のところほとんど不満がありません。以前に三菱地所や住友住宅にお願いしたことがあったためと、展示場に通い詰めていた経験からある程度の予備知識はありましたので双方の話し合いも円滑に進みました。はっきり云ってお世辞にも営業上手では無い（失礼）担当者と無愛想な会社の姿勢には押し付けがましさも無く、逆に微笑ましささえ感じる位でしたが、普通の方にはこのへんが頼りなく感じるのではないかと思いました。仕事柄、外国人の友人も来宅しますがしっかりした出来栄えに良い評価をくれます。グランドルームという考え方の半地下室もとても快適で、地上部分もしっかり出来ております。音楽関係の仕事のため騒音や遮音には気を使いますが、これも普通には気にならないようで特別な防音工事は不要でした。ただし、内装等は契約の外部業者が施工をする関係上、業者の当たり外れがあるようで、特に大工仕事には注意が必要です。総合評価としてはちょっと甘いですがAA＋です。もう一度建築の計画があれば迷わず工藤建設にお願いしたいと思います。
• これが実態じゃないの？(http://masappi31.blog24.fc2.com/blog-entry-54.html )
• 検討しましたがやめました。営業担当の方にかなりの不信感を抱きました。たまたま、知り合いの不動産屋で土地を検討している人がここで家を建てようと検討。すると、ここの営業の人が不動産屋にコンタクトを取ってきて、「土地なんて、他から申込が入ったって言って嘘ついちゃってさっさと申込させればいいじゃないですか。お宅はそんなぬるまゆい営業をしてるんですかっ？」と言われたと。よくよく聞いたら、そんな酷い発言をした営業とうちの営業の担当が一緒。おまけに同じ手口を使われました。きっぱりお断りしましたが。　建物は良いらしいと聞いたので、ちょっと悩みましたが、これから長い付き合いになるであろう担当がこんなじゃ良い家が建つと思えなかった。担当変えてまでここにしなきゃいけないという理由も見つからず
• 買うと言ってないのに「もう土地はおさえてるんですから今さらいらないと言っても困る。」と一生の買い物を押し売りされそうになった。　気が弱い人ならごりおしでかわされてるんじゃ？土地おさえてくれとも言ってないのに。「月々の返済額を数千円あげれば、ローンの契約を数百万増やせる。」と、家計簿を見せろと言われた。　うちの家計簿見て、どう生活費を切り詰められるかアドバイスをくれるんだって。　つうか、他人に、「食費かかりすぎ。」とか、「電気代使い過ぎ」とか、言われたくないわよね。　家がすべてなのか？　そこまで切り詰めさせてまで高いオプションつけさせたいの？怖すぎ・・。　９０年はもつ家だと言われたが、じゃ、データみせてよ。って言ったらデータはないって。と、不思議なことをたくさん言われ、断ろうかなと思っているところ。どんなに良い家が建つよと言われても、担当がこれじゃストレスたまる。

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