クルーザーバレー白石ニューリーフ

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市白石区栄通1丁目97番1（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東西線 「白石」駅 徒歩7分
2. 「栄通1丁目」バス停から 徒歩2分（中央バス）

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月下旬予定
• 入居時期 平成29年4月下旬
• 売主：フナコシヤ産商株式会社
• 設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク
• 施工：新太平洋建設株式会社
• 管理会社：MMSマンションマネジメントサービス株式会社
• 公式URL：http://www.cruiser-valley.funakoshiya.co.jp/

掲示板・口コミ

• クルーザーバレー白石ニューリーフ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,590万円～3,870万円
• 最多価格帯：2，900万円・3，000万円
• 管理費（月額）7，500円～8，500円
• 管理準備金（一括払い）7，100円　～　8，500円
• 修繕積立金（月額） 5，800円～9，700円
• 修繕積立一時金（一括払い）246，000円　～298，000円

【比較・検討】

• 坪単価は131万円。いちばん高い4LDKの最上階でも4,000万円を切ります。でも87平米の4LDKですから、居間とくっついてる洋室は居間の延長的な使い方に、どうしてもなるでしょうね。
• 角住宅が良いなと思っていますが、こちらのマンションは少しいびつな形をしています。Dタイプは4LDKなので、選ぶとしたらAタイプになるのかなと思います。ただ、このホームページは見にくいので、もう少しわかりやすくしてほしいです。

交通

• 地下鉄白石駅から現地まで歩いてみると、やはり冬季、積雪のある状態だとけっこう辛そうです。特に環状通から曲がってからは（大した距離じゃありませんが）道も狭いし、除雪があまり入らなさそうな（笑）。
• 白石駅への徒歩アクセスは、サイクリングロードを越えていくルートだと、ちょっとだけ近道になるようです。冬は通れないかもしれませんが。

構造・建物

• 敷地面積 1,378.30㎡（416.93坪）
• 建築面積 404.73㎡（122.43坪）
• 建築延床面積 3,623.74㎡（1096.18坪）

• 

  セキリュティ・構造

• 

  エコロジー

• 

  ランドプラン

共用施設

• 駐 車 場 35台（小型車用１台、軽自動車用１台含む）/ 駐車場使用料（月額）5，800円～13，000円
• 駐 輪 場 37台（屋内）
• トランクルーム 全戸分（屋内）/ 使用料無料
• エレベーター 9人乗り、2基

設備・仕様

• 食器洗い乾燥機

• 

  水まわり

• 

  エコロジー

間取り

• 間 取 り 3LDK、4LDK
• 住居専有面積 73.25㎡～88.68㎡
• バルコニー面積 11．65㎡～18．29㎡

• 

  Aタイプ

• 

  Bタイプ

• 

  Cタイプ

• 

  Dタイプ

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買い物・食事

• 買い物は、ドラッグストアのセイムスがすぐ近くにあって、生鮮以外はおおむねまかなえそうです。生鮮になるとやはり白石駅前の札幌フードセンター（マックスバリュではなく）ということになるでしょう。ちょっと遠いですね。

【スーパー】

• 東光ストア白石ターミナル店　 約450m（徒歩約　6分）
• 札幌フードセンター白石店　約660m（徒歩約　9分）
• サンウェル月寒店　約750m（徒歩約10分）
• コープさっぽろ美園店　約1,040m（徒歩約1 3分）

【コンビニ】

• ファミリーマート札幌栄通店　約160m（徒歩約　2分）
• セイコーマート栄通2丁目店　約320m（徒歩約　4分）

【その他】

• ドラックセイムス美園店　約290m（徒歩約4分）
• 洋服の青山札幌白石店　約180m（徒歩約　3分）

【商業施設】

• 白石区役所隣接商業ビル（平成28年秋開業）約410m（徒歩約　6分）
• イーアス札幌　約1,930m（徒歩約25分）

【飲食店等】

• 魚べい白石栄通店 　約180m（徒歩約　3分）
• アサヒビール園　約620m（徒歩約　8分）

• 

  東光ストア白石ターミナル店

• 

  ファミリーマート札幌栄通店

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• しののめ幼稚園 　約640m（徒歩約　8分）
• じゅんのめ保育園　約560m（徒歩約7分）

【小学校】

• 南白石小学校　 約390m（徒歩約　5分）

【中学校】

• 白石中学校　約1,500m（徒歩約19分）
• 月寒中学校　約430m（徒歩約　6分）

• 

  南白石小学校

周辺環境・治安

• 用途地域 第1種住居地域・準住居地域
• 立地としては、大通りを逸れているので静かに生活できそうです。
• 生活利便性はそう悪くないので、白石に地縁のある子育て層には割と「刺さる」かもしれません。
• とにもかくにも現地をまずご覧になるべきでしょう。ちょっと坂になってたり、あまりマンションの立地っぽくない場所なので。

• 

  現地案内図

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周辺施設

【公共施設・スポーツ施設】

• 地下鉄駅直結「白石区役所」　約430m（徒歩約　6分）
• 区民センター・保健センター　 約430m（徒歩約　6分）
• ちあふる（子育て支援センター）　約430m（徒歩約　6分）
• 白石体育館　約1,280m（徒歩約16分）
• 白石警察署交番南郷　約1,250m（徒歩約16分）
• コナミスポーツクラブ白石　約660m（徒歩約13分）

【公園】

• 白石ここロード （白石サイクリングロード）　約180m（徒歩約　3分）
• エルム公園　約160m（徒歩約　2分）
• なみき公園　 約270m（徒歩約　4分）

【医療施設】

• 札幌呼吸器科病院　約640m（徒歩約　8分）
• 畠山歯科医院　約140m（徒歩約　2分）
• 白石子どもクリニック 　約600m（徒歩約　8分）
• 札幌北楡病院 　約950ｍ（徒歩約12分）
• 青木内科クリニック　約580ｍ（徒歩約　8分）
• なかた小児科　約580ｍ（徒歩約　8分）
• 白石産婦人科病院　約880ｍ（徒歩約11分）

【金融機関】

• 札幌白石栄通西郵便局　約620m（徒歩約　8分）
• 豊平郵便局　約750m（徒歩約10分）
• 北海道銀行白石支店　約2,000m（徒歩約25分）
• 北洋銀行南郷通支店　約590m（徒歩約　8分）

• 

  白石ここロード

• 

  エルム公園

• 

  白石子どもクリニック

掲示板

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