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ザ・パークハウス 桜山レジデンス
提供: すてき空間
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ファイル:テキスト.jpg
テキスト
目次
物件概要
- 所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52番1（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩4分 （7番出口より）
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年01月下旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：株式会社鍜治田工務店
- 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 市バス「広見町」停（金山・栄方面）（約40m・徒歩1分）
構造・建物
- 敷地面積：673.54m2
共用施設
- 駐車場：(総戸数に対し)21台（平置4台・機械式17台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：73.90m2・90.06m2
- バルコニー面積：16.40m2・19.10m2
Aタイプ
Bタイプ
買い物・食事
- 駅までは近いし、周りはいろいろと店があって便利だし良いんじゃないでしょうか。
【コンビニ】
- セブンイレブン 名古屋州雲町2丁目（約140m・徒歩2分）
- ファミリーマート 昭和広見町二丁目店（約210m・徒歩3分）
【スーパー】
- ピアゴラフーズコア 桜山店（約320m・徒歩4分）
- マックスバリュ 御器所店（約1,370m・徒歩18分）
- Mikawaya 御器所店（約1370m・徒歩18分）
- マックスバリュ 御器所店（約1370m・徒歩18分）
【その他】
- スギ薬局 桜山店（約270m・徒歩4分）
【飲食店】
- TALBOT（タルボット）（約660m・徒歩9分）
ピアゴラフーズコア 桜山店
スギ薬局 桜山店
- TALBOT（タルボット）160919.jpg
TALBOT（タルボット）
育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 私立 中山保育園（約420m）
- 私立 たきこ幼稚園（約540m）
【小学校】
- 市立 御器所小学校（通学路東門）（約900m）
【中学校】
- 市立 桜山中学校（通学路正門）（約460m・徒歩6分）
【高等学校・大学】
- 市立 向陽高等学校（約350m・徒歩5分）
- 名古屋市立大学 滝子キャンパス（約370m・徒歩5分）
- 私立 名古屋経済大学 高蔵高校・中学校（約730m・徒歩10分）
- 私立 名古屋大谷高等学校（約770m・徒歩10分）
名古屋市立大学 滝子キャンパス
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
- 周りは後は大学がちらほらあって、アカデミックな感じ？雰囲気は落ち着いているな、という風には思っているんですが。学生さん自体は飲み会とかはもっと別の方に行ってしまうのかな。
- 環状線より東側は良いけど西側は落ち着いた住宅街という雰囲気ではない気がしますね。
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周辺施設
【医療機関】
- 大学病院が近い。
- 立松医院（内科、小児科、循環器科、皮膚科）（約100m・徒歩2分）
- もみやま歯科医院（約210m・徒歩3分）
- こじま内科小児科クリニック（約220m・徒歩3分）
- 山路整形外科（約290m・徒歩4分）
- 名古屋市立大学病院（約450m・徒歩6分）
- 安井病院（総合）（約490m・徒歩7分）
【公園・公共施設】
- 竹田公園（約660m・徒歩9分）
- ひばりどんぐり広場（約670m・徒歩9分）
- 名古屋市博物館（約670m・徒歩9分）
- 御所町公園（約1050m・徒歩14分）
【金融機関】
- 岡崎信用金庫 滝子支店（約20m・徒歩1分）
- 昭和郵便局（約350m・徒歩5分）
- 三菱東京UFJ銀行 滝子支店（約390m・徒歩5分）
名古屋市立大学病院
名古屋市博物館
三菱東京UFJ銀行 滝子支店
昭和郵便局
その他
掲示板
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nagoya/607319/3
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2021年10月23日
こちらでは私なりのおすすめ住戸を共有いたします！ ■W78タイプ 3LDK 78.60㎡ 管理費(月額)24790円 修繕積立金(月額)12040円 8階 13900万円台 坪単価584万円 主開口部は西となるため河合塾の建物は気になってくるものの北側にルーフバルコニーが付いてくる(北側斜線制限の影響でルーフバルコニー付き住戸も多い)のは大きな魅力です。北方向は抜けてきますから気持ちの良いルーフバルコニーとなりますし、内廊下ながらも行燈部屋がありません。 洋室の柱の食い込みは気になりますが玄関からリビングまで続く壁面収納があることで家具の購入は最低限で済みそうです。 ■S84Cタイプ 3LDK 84.48㎡ 管理費(月額)26610円 修繕積立金(月額)12930円 9階 18900万円台 坪単価739万円 S93のダイレクトウィンドウも素敵ではあるのですが8㎡ほど狭くなるS84Cタイプはすべての部屋が南向きとなりバルコニーも広々としてきます。料理男子の私としてはコの字キッチンにも一目惚れしました。 2億円弱の部屋の中では魅力に感じる部分が多かったです。 ■S77タイプ 3LDK 77.74㎡ 管理費(月額)24490円 修繕積立金(月額)11890円 2階 13200万円台 坪単価561万円 3階 13800万円台 坪単価586万円 4階 14900万円台 坪単価633万円 5階 15600万円台 坪単価663万円 6階 15700万円台 坪単価667万円 7階 15800万円台 坪単価671万円 8階 15900万円台 坪単価676万円 S84Cほど予算が伸びなかったり、もう少し狭くてもOKという考えであればS77が魅力に感じました。 洋室1部屋を除けば南面に窓があります。この立地で南面が主開口部というだけでも価値がある中で坪単価560万円ほどからスタートというのは価格面でも悪くないでしょう。もちろん南向きは春日通りの交通量は気になるのですけどね。 以上が私のおすすめ3部屋でした。あくまで私が気に入ったというだけであり、数多くある間取りの中からお気に入りを見つけていただければと思います。 まぁ…しかし…下がり天井との戦いになるマンションですね。苦笑 周辺相場を確認しましょう！ ・パークコート文京小石川ザタワー 2021年築 小石川1 後楽園駅徒歩2分(春日駅直結) 新築時の坪単価約575万円 現在の坪単価約650万円 ～個別の動き～ ・23階 61.89㎡ 東向き 新築時9900万円台 中古時13200万円台 ・36階 76.36㎡ 東向き 新築時13000万円台 中古時15000万円台 |
