グランドメゾン品川シーサイドの杜

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3.95

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グランドメゾン品川シーサイドの杜完成予想イラスト

物件概要

• 所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
• 交通：

1. 東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分
2. 京急本線「青物横丁」駅徒歩6分

• 総戸数：687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上19階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月下旬
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：未定
• 管理会社：積和不動産株式会社
• 設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
• 公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinagawa/index.html

掲示板・口コミ

• グランドメゾン品川シーサイドの杜（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

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価格・コスト・販売時状況

• 品川シーサイドがマンシュンブームになってますね。再開発といえるでしょうか。
  • 分っているだけでここを含め４件あるから、シーサイドは開発ブームでしょうね。他地域はホント少ないですよ。
• 2011年当時は坪平均250位でしたが、今青物横丁の普通借地権マンションが坪280位してるので、こちらは300超えると思います。近隣のタワーと合わせて1500世帯、供給過剰で値崩れするほどではないでしょうから、最も条件の悪い部屋で70平米で6000万円くらいと予想します。。
• 下記のブログ記事がありました。敷地が広いので緑が多そうですね。シーサイドイオンも通りを渡ってすぐなので、買い物も超便利そう。

　http://bluestyle.livedoor.biz/

交通

• 電車アクセス20160912.png.jpg

  電車アクセス20160912.png

構造・建物

• 敷地面積：13,733.13㎡
• 建築面積：5,682.38㎡
• 建築延床面積：56,161.89㎡

• 

  敷地配置完成予想イラスト

共用施設

• 駐車場(台数)：242台(内、身障者用平置き駐車場1台)、他来客用駐車場2台、管理用駐車場3台
• バイク置場(台数)：82台(ミニバイク68台、バイク14台)
• 自転車置場(台数)：748台
• 非タワーで４戸に１基のエレベーター、約50戸に1基ですね。地味だけど住みやすそうな感じ。

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK＋S(サービスルーム(納戸))・3LDK
• 専有面積：62.33㎡ ～ 77.23㎡
• バルコニー面積：11.80㎡ ～ 31.69㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 数年前に引っ越してきて近くに住んでますが、とても住みやすくていい町ですよ。

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  周辺地図2016091102

掲示板

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