リムテラス方南町

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リムテラス方南町外観

物件概要

• 所在地：東京都杉並区堀ノ内二丁目236-1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅（1番） 徒歩12分
2. 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅（1番） 徒歩16分

• 総戸数：9戸
• 構造、建物階数：薄板軽量形鋼造 地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2016年3月
• 売主：株式会社 エルプラス
• 施工：イトーピアホーム 株式会社

価格・コスト・販売時状況

• リムテラスの魅力は、管理費が手軽で戸建感覚で住める点でしょうか。
• ホームページには、A、B、D、Gの間取りを見ることができるようになっています。
• 前は価格が書かれていなかったようなんですが、今は価格もちゃんと明記されていてわかりやすいですよね。だいたい5000万円でした。
• Eのユニットは4480万円で73.29㎡でした。
• スーモで検索して、何で安いんだろうと思い見学しに行きました。営業マンの話が丁寧で分かりやすく、お部屋の説明をして頂き魅力を感じました。安かろう悪かろうと思っていましたが、全くそのような事もなく、安心感を持ちました。来週、親と一緒に行こうと思っております。

構造・建物

• 敷地面積：420.31㎡
• 建築面積：252.09㎡
• 延べ床面積：661.10㎡

設備・仕様

• 室内設備などは普通の感じですけど、クロス、キッチンなどの面材が選べるのはいいですね。色味によって、かなり室内の印象が変わりますから。

間取り

• 間取り：1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S
• 専有面積：72.23㎡〜77.08㎡
• バルコニー面積：3.00㎡〜8.21㎡
• 窓つきバスルーム、ウォークスルーのクローゼットなど、いいなと思うことが多くて気になります。
• わずかに他の部屋と隙間が空いているので、建て替えや修理もできるようになっているのでしょうか？
  • テラスハウスでも壁が離れていれば建て替えは出来ると聞きます。こちらもそのタイプなら出来そうですね、普通のテラスハウスよりメリットは多いんじゃないかと。
  • 狭小住宅だと思えばいいような気がします。マンションなので建て替えができない気がしますが、壁が離れているので、修繕などはできるのかな…とかも思いますし。

【テラスハウス】

• テラスハウスなので、マンションともまた違う雰囲気で、好きな人は限られるかな？とも思います。
• 階段がある分、狭く感じちゃうでしょうか。4人家族ですが、戸建て感覚で住めそうでいいなと思っています。

【３階建て】

• 普通の戸建てと比べてどうでしょうかね。三階建てで1フロアの面積が狭い分 家具や家電でぎゅうぎゅう詰めの印象が出たり、居室が微妙な形になったりとありますが。トイレが一個しかないのもちょっと不安だったり。これはしょうがないですけどね。。
• 2階リビングで、3階がベッドルーム。日当たりはどうでしょうか？気になります。
• 1～3階まであるメゾネットタイプというのでしょうか。下階に響く足音もそこまで気にならないですよね。お風呂も1616と広かったこと、ルーフバルコニーもついていることなども使い勝手がよさそうです。3階のベッドルームなら3階にトイレがあるとよかったなと感じますが……。3階まであるので、日当たりもよさそうです。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 超高級住宅ではないですが、住みやすそうでした。

掲示板

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